¿Qué es una deducción de intereses de la hipoteca de la vivienda?
Una deducción de intereses hipotecarios de la vivienda permite a las personas que tienen una hipoteca de una primera o segunda casa deducir los intereses pagados en esa hipoteca de sus impuestos sobre la renta. No es un crédito fiscal reembolsable, pero tiene la capacidad de posiblemente reducir la obligación del impuesto sobre la renta para un individuo. Esta es una deducción especialmente común en los Estados Unidos, ya que muchas casas califican para la deducción. La deducción de intereses de una hipoteca de la vivienda reduce el monto de los ingresos imponibles que debe declarar un contribuyente.
Cuando una persona toma un préstamo hipotecario de vivienda, hay una tasa de interés asociada con esa hipoteca. El propósito de una deducción de intereses hipotecarios de la vivienda es promover la propiedad de la vivienda, lo que a su vez puede ayudar a la economía volteando las casas y estimulando las mejoras de la propiedad. La tasa de interés asociada con esa hipoteca se traduce en una cantidad real de dinero. Si bien muchos consideran que se puede perder el dinero, aquellos que detallan sus deducciones en sus declaraciones de impuestos pueden encontrar que pueden ahorrar significativamente porAprovechando una deducción de intereses hipotecarios de la vivienda.
Para aprovechar la deducción de intereses de una hipoteca de la vivienda, el propietario debe tener una deuda garantizada en un hogar calificado. La deuda asegurada significa que la casa se usa como garantía y podría satisfacer la deuda en caso de incumplimiento de un préstamo. Una casa calificada es una casa que es una casa de primera o segunda, y no se usa como una propiedad generadora de ingresos. Hay algunas excepciones a esta regla. Por ejemplo, es posible alquilar una parte de una casa siempre que siga siendo una residencia principal.
La calificación para una deducción de intereses de la hipoteca de la vivienda también depende de cuánta deuda tiene un contribuyente y cuánto vale la hipoteca. En general, las hipotecas de EE. UU. Asumidas el 13 de octubre de 1987 califican, que se llama deuda de abuelo. Las hipotecas tomadas después de esa fecha califican para la deducción si la hipoteca y cualquier abueloD La deuda totaliza menos de $ 1 millón de dólares estadounidenses (USD), o $ 500,000 USD para aquellos que están casados pero que se presentan por separado. Otras disposiciones también pueden aplicarse que califiquen o eviten que la deducción sea utilizada.
La deducción de intereses de la hipoteca de la vivienda también puede aplicarse a los pagos de primas de seguro hipotecario que un propietario debe realizar en relación con la hipoteca de una casa de primera o segunda. Para tomar esta deducción, el contrato de seguro debe haberse emitido después del año 2006. El año en que se pueden reclamar las primas pueden depender del año en que se les pagó, o el año en que se aplican los beneficios si se pagan por tiempo anticipado. Por ejemplo, si un propietario de una vivienda pagó un seguro hipotecario en julio durante todo el año, la mitad del pago de la prima podría deducirse en el año en curso, y la mitad podría deducirse en el próximo año.