Co je to odpočet úroků z hypotéky na bydlení?
Odpočet hypotečních úroků z hypotéky na bydlení umožňuje jednotlivcům, kteří mají hypotéku na první nebo druhý domov, aby odečítali úrok zaplacený z této hypotéky z jejich daní z příjmu. Nejedná se o vratný daňový úvěr, ale má schopnost snížit povinnost daně z příjmu pro jednotlivce. Jedná se o obzvláště běžný odpočet ve Spojených státech, protože mnoho domů se kvalifikuje na odpočet. Odpočet úroků z hypotéky na bydlení snižuje částku zdanitelného příjmu, který musí daňový poplatník prohlásit.
Když osoba vzala hypotéku na bydlení, je s touto hypotékou spojena úroková sazba. Účelem odpočtu hypotéky na hypotéku na bydlení je podporovat vlastnictví domu, které může zase pomoci ekonomice převrácením domů a vyvoláváním zlepšení nemovitostí. Úroková sazba spojená s touto hypotékou se promítá do skutečné částky peněz. Zatímco mnozí považují, že peníze jsou ztraceny, ti, kteří zařadí své odpočty na jejich daňové přiznání, mohou zjistit, že mohou významně ušetřit zaVyužití odpočtu úroků z hypotéky na bydlení.
Aby bylo možné využít odpočet hypotečních úroků z domu, musí mít majitel domu zabezpečený dluh v kvalifikovaném domě. Zajištěný dluh znamená, že dům je používán jako kolaterál a může splnit dluh v případě selhání půjčky. Kvalifikovaný domov je domov, který je buď prvním nebo druhým domovem, a nepoužívá se jako nemovitost vytvářející příjmy. Toto pravidlo existují určité výjimky. Například je možné pronajmout část domu, pokud je stále primární rezidence.
Kvalifikace pro odpočet hypotečních úroků z bydlení také závisí na tom, kolik dluhu má daňový poplatník a kolik hypotéky stojí za to. Obecně platí, že americké hypotéky odebrané 13. října 1987 nebo dříve, což se nazývá dědeček. Hypotéky odebrané po tomto datu se kvalifikují na odpočet, pokud hypotéka a jakákoli dědečkaD dluh celkem méně než 1 milion USD amerických dolarů (USD), nebo 500 000 USD pro ty, kteří jsou manželé, ale podávají samostatně. Jiná ustanovení mohou také použít, která kvalifikují nebo zabrání použití odpočtu.
Odpočet hypotečních úroků z bydlení se může vztahovat také na všechny platby pojistného na hypotéku, které musí majitel domu provést v souvislosti s hypotékou na první nebo druhý domov. Za účelem převzetí tohoto odpočtu musí být pojistná smlouva vydána po roce 2006. Rok, ve kterém lze prémie požadovat, může záviset na roce, ve kterém byly vyplaceny, nebo na roce, ve kterém se dávky vztahují na zálohu. Například, pokud by majitel domu zabalí hypotéku v červenci po celý rok, polovina prémiové platby by mohla být odečtena v aktuálním roce a polovina by mohla být odečtena v příštím roce.