住宅ローンの利子控除とは何ですか？

住宅ローンの利子控除により、最初または2番目の住宅に住宅ローンを持っている個人は、所得税からその住宅ローンに支払われた利息を控除することができます。返金可能な税額控除ではありませんが、個人の所得税責任を下げる可能性があります。多くの家が控除の対象となるため、これは米国では特に一般的な控除です。住宅ローンの利子控除は、納税者が宣言しなければならない課税所得の額を減らします。

人が住宅ローンを奪うと、その住宅ローンに関連する金利があります。住宅ローンの利子控除の目的は、住宅所有権を促進することです。これは、家を引き渡し、財産の改善に拍車をかけることで、経済を支援することができます。その住宅ローンに関連する金利は、実額の金額に変換されます。多くの人がそのお金を失うことを考えていますが、納税申告書で控除を項目化する人は、彼らが大幅に節約できると感じるかもしれません住宅ローンの利子控除を利用する。

住宅ローンの利子控除を利用するには、住宅所有者は資格のある家に担保付きの負債を抱えている必要があります。担保付き債務とは、家が担保として使用され、ローンのデフォルトが発生した場合に債務を満たすことができることを意味します。資格のある家は、最初または2番目の家のいずれかであり、収入を生み出す財産として使用されていない家です。このルールにはいくつかの例外があります。たとえば、それがまだ主要な住居である限り、家の一部を借りる可能性があります。

住宅ローンの利子控除の資格は、納税者がどれだけの債務を持っているか、そして住宅ローンの価値にも依存します。一般的に、1987年10月13日以前に行われた米国の住宅ローンは、祖父の債務と呼ばれています。住宅ローンと祖父の場合、その日以降に取られた住宅ローンは控除の対象となりますD債務は100万ドル未満（USD）、または結婚しているが別々に提出している人のために500,000米ドル未満です。また、控除が使用されるのを適格または防止する他の規定も適用される場合があります。

住宅ローンの利子控除は、住宅所有者が最初または2番目の住宅の住宅ローンに関連して行わなければならない住宅ローン保険料の支払いにも適用できます。この控除を受けるために、保険契約は2006年以降に発行されたに違いありません。保険料が請求できる年は、支払われた年、または前払いの場合に給付が適用される年に依存する場合があります。たとえば、住宅所有者が7月に1年に住宅ローン保険を前払いした場合、保険料の半分は今年度に控除され、半分は来年に控除される可能性があります。