Was ist ein Abzug von Hypothekenzinsen?
Ein Abzug Hypothekenzinsen zu Hause ermöglicht Personen, die eine Hypothek in einem ersten oder zweiten Haus haben, um die für diese Hypothek gezahlten Zinsen von ihren Einkommenssteuern abzuziehen. Es handelt sich nicht um eine erstattungsfähige Steuergutschrift, aber es kann möglicherweise die Einkommensteuerhaftung für eine Person senken. Dies ist ein besonders häufiger Abzug in den Vereinigten Staaten, da sich viele Häuser für den Abzug qualifizieren. Ein Abzug von Hypothekenhypothekenzinsen verringert den Betrag des steuerpflichtigen Einkommens, den ein Steuerpflichtiger angeben muss.
Wenn eine Person ein Hypothekendarlehen aufnimmt, ist mit dieser Hypothek ein Zinssatz verbunden. Der Zweck eines Abzugs von Hypotheken -Hypothekenzinsen besteht darin, das Eigentümer der Wohn Eigenschaften zu fördern, was wiederum der Wirtschaft helfen kann, indem sie Häuser umdrehen und Immobilienverbesserungen anregen. Der mit dieser Hypothek verbundene Zinssatz führt zu einem realen Geldbetrag. Während viele das für verlorene Geld betrachten, können diejenigen, die ihre Abzüge zu ihren Steuererklärungen aufstellenNutzen Sie einen Abzug von Hypothekenzinsen.
Um einen Abzug von Hypothekenzinsen zu nutzen, muss der Hausbesitzer eine gesicherte Schuld in einem qualifizierten Haus haben. Gesicherte Schulden bedeutet, dass das Haus als Sicherheiten verwendet wird und die Schulden im Falle eines Kreditausfalls erfüllen kann. Ein qualifiziertes Zuhause ist ein Haus, das entweder ein erster oder ein zweites Zuhause ist und nicht als einkommensschaffende Eigenschaft verwendet wird. Es gibt einige Ausnahmen von dieser Regel. Zum Beispiel ist es möglich, einen Teil eines Hauses zu vermieten, solange es sich immer noch um eine Hauptwohnung handelt.
Die Qualifikation für einen Abzug Hypothekenhypothekenzinsen hängt auch davon ab, wie viel Schulden ein Steuerpflichtiger hat und wie viel die Hypothek wert ist. Im Allgemeinen qualifizieren sich US -Hypotheken, die am oder vor dem 13. Oktober 1987 herausgenommen wurden, was als Großvater -Schuld bezeichnet wird. Hypotheken, die nach diesem Datum ausgelöst wurdenD Schulden insgesamt weniger als 1 Million US -Dollar US -Dollar (USD) oder 500.000 USD für diejenigen, die verheiratet sind, aber separat einreichen, oder 500.000 USD. Andere Bestimmungen können ebenfalls angewendet werden, die sich qualifizieren oder verhindern, dass der Abzug verwendet wird.
Der Abzug Hypothekenhypothekenzinsen kann auch für jede Hypothekenversicherungsprämienzahlungen gelten, die ein Hausbesitzer im Zusammenhang mit der Hypothek in einem ersten oder zweiten Haus leisten muss. Um diesen Abzug zu beantragen, muss der Versicherungsvertrag nach dem Jahr 2006 ausgestellt worden sein. Das Jahr, in dem die Prämien geltend gemacht werden können, kann von dem Jahr abhängen, in dem sie gezahlt wurden, oder in dem Jahr, in dem die Leistungen bei Vorauszahlung gelten. Wenn beispielsweise ein Hausbesitzer im Juli im Juli für das gesamte Jahr vorbereitet, könnte die Hälfte der Prämienzahlung im laufenden Jahr abgezogen werden und die Hälfte im nächsten Jahr abgezogen werden.