주택 담보 대출이자 공제는 무엇입니까?

주택 담보 대출이자 공제를 통해 첫 번째 또는 두 번째 주택에 담보 대출을받은 개인은 해당 주택 담보 대출에 대해 지불 한이자를 소득세에서 공제 할 수 있습니다. 환불 가능한 세금 공제는 아니지만 개인의 소득세 책임을 낮출 수있는 능력이 있습니다. 많은 가정이 공제를받을 자격이 있기 때문에 이것은 미국에서 특히 일반적인 공제입니다. 주택 담보 대출이자 공제는 납세자가 신고해야하는 과세 소득의 양을 줄입니다.

개인이 주택 담보 대출을받을 때, 그 담보 대출과 관련된 이자율이 있습니다. 주택 담보 대출이자 공제의 목적은 주택 소유를 촉진하는 데 있으며, 이는 주택을 뒤집고 재산 개선을 촉진함으로써 경제를 도울 수 있습니다. 저당과 관련된 이자율은 실질 금액입니다. 많은 사람들이 돈을 잃어 버릴 것이라고 생각하지만 세금 신고에 공제를 항목 화하는 사람들은 주택 담보 대출이자 공제를 이용하여 많은 돈을 절약 할 수 있습니다.

주택 담보 대출이자 공제를 이용하려면 주택 소유자는 적격 주택에 대해 담보 부채를 확보해야합니다. 담보 부채는 주택이 담보로 사용되며 대출 채무 불이행시 부채를 충족시킬 수 있음을 의미합니다. 적격 주택은 첫 번째 또는 두 번째 주택이며 소득 창출 재산으로 사용되지 않는 주택입니다. 이 규칙에는 몇 가지 예외가 있습니다. 예를 들어, 여전히 주 거주지 인 한 주택의 일부를 임대 할 수 있습니다.

주택 담보 대출이자 공제 자격은 납세자가 얼마나 많은 부채를 가지고 있는지, 그리고 담보 대출이 얼마나 가치가 있는지에 달려 있습니다. 일반적으로 1987 년 10 월 13 일 또는 그 이전에 인출 된 미국 모기지는 자격을 갖춘 부채입니다. 이 날짜 이후에 취출 된 모기지는 모기지와 조부모의 총액이 미화 1 백만 달러 (미화) 또는 결혼했지만 별개로 제출 한 사람들에 대해 50 만 달러 미만인 경우 공제 대상이됩니다. 공제가 사용되지 않거나 자격이되는 다른 조항도 적용될 수 있습니다.

주택 담보 대출이자 공제는 주택 소유자가 첫 번째 또는 두 번째 주택의 주택 담보 대출과 관련하여 지불해야하는 모기지 보험료 지불에도 적용될 수 있습니다. 이 공제를 받으려면 보험 계약이 2006 년 이후에 발행 되었어야합니다. 보험료 청구 기간은 보험료가 지불 된 연도 또는 선불 지불시 급여가 적용되는 연도에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 주택 소유자가 7 월에 모기지 보험을 1 년 내내 선불로 지불하면 현재 연도에 보험료의 절반이 공제되고 내년에 보험료가 공제 될 수 있습니다.