Hvad er et rentefradrag fra boliglån?

Et rentefradrag fra hjemmet giver mulighed for, at personer, der har et pant i et første eller andet hjem, trækker de renter, der er betalt på dette prioritetslån, fra deres indkomstskat. Det er ikke en refunderbar skattegodtgørelse, men den har evnen til at sænke indkomstskattepligtet for en enkeltperson. Dette er et specielt almindeligt fradrag i USA, da mange hjem er berettigede til fradraget. Et rentefradrag i boliglån reducerer størrelsen af ​​den skattepligtige indkomst, som en skatteyder skal erklære.

Når en person optager et boliglån, er der en rente, der er forbundet med det prioritetslån. Formålet med et rentefradrag fra boliglån er at fremme ejerskab i hjemmet, hvilket igen kan hjælpe økonomien ved at vende huse og anspore ejendomsforbedringer. Den rente, der er forbundet med dette prioritetslån, omsættes til et reelt beløb. Mens mange betragter de penge, der skal gå tabt, kan de, der specificerer deres fradrag på deres selvangivelser, finde ud af, at de kan spare betydeligt ved at drage fordel af et rentefradrag i boliglån.

For at drage fordel af et rentefradrag for et huslån, skal husejeren have en sikret gæld på et kvalificeret hjem. Sikret gæld betyder, at hjemmet bruges som sikkerhed og kan tilfredsstille gælden i tilfælde af misligholdelse af lånet. Et kvalificeret hjem er et hjem, der enten er et første eller andet hjem, og som ikke bruges som en indkomstskabende ejendom. Der er nogle undtagelser fra denne regel. For eksempel er det muligt at udleje en del af et hjem, så længe det stadig er en primær bopæl.

Kvalificeringen for et rentefradrag for et boliglån afhænger også af, hvor meget gæld en skatteyder har, og hvor meget pantet er værd. Generelt kvalificeres amerikanske prioritetslån, der er taget før eller den 13. oktober 1987, hvilket kaldes bedsteforældsgæld. Prioritetslån, der er taget ud efter denne dato, er berettiget til fradrag, hvis pantelånet og eventuelle morfarlige gæld udgør mindre end $ 1 million amerikanske dollars (USD) eller $ 500.000 USD for dem, der er gift, men arkiverer separat. Andre bestemmelser kan også finde anvendelse, der kvalificerer eller forhindrer, at fradraget anvendes.

Renterfradraget for boliglån kan også gælde for alle præmieudbetalinger for en realkreditforsikring, som en boligejer skal foretage i forbindelse med pantelånet på et første eller andet hjem. For at tage dette fradrag skal forsikringskontrakten være udstedt efter året 2006. Det år, hvor præmierne kan kræves, kan afhænge af det år, hvori de blev betalt, eller det år, hvor ydelserne gælder, hvis der betales forudbetalt. For eksempel, hvis en boligejer forudbetaler realkreditforsikring i juli for hele året, kunne halvdelen af ​​præmiebetalingen trækkes i det indeværende år, og halvdelen kan trækkes fra det næste år.