Hvad er et fradrag for boliglånsinteresse?

Et fradrag for boliglån interesserer fradrag for enkeltpersoner, der har et pant i et første eller andet hjem for at trække renterne, der betales på dette pant fra deres indkomstskatter. Det er ikke en refunderbar skattekredit, men det har evnen til muligvis at sænke indkomstskattepligten for et individ. Dette er et særligt almindeligt fradrag i USA, da mange hjem kvalificerer sig til fradraget. Et fradrag for boliglån rente reducerer mængden af ​​skattepligtig indkomst, som en skatteyder skal erklære.

Når en person tager et boliglån, er der en rente forbundet med dette prioritetslån. Formålet med et fradrag for boliglån er at fremme ejerskab af hjem, som igen kan hjælpe økonomien ved at vende huse og fremme forbedringer af ejendom. Den rentesats, der er forbundet med dette prioritetslån, oversættes til en reel mængde penge. Mens mange betragter, at penge skal gå tabt, kan de, der specificerer deres fradrag på deres selvangivelser, finde ud af, at de kan spare markant vedUdnyttelse af et fradrag for boliglån.

For at drage fordel af et fradrag for boliglån, skal husejeren have en sikret gæld på et kvalificeret hjem. Sikret gæld betyder, at hjemmet bruges som sikkerhed og kan tilfredsstille gælden i tilfælde af et lån. Et kvalificeret hjem er et hjem, der enten er et første eller andet hjem, og som ikke bruges som en indkomstgenererende ejendom. Der er nogle undtagelser fra denne regel. For eksempel er det muligt at leje en del af et hjem, så længe det stadig er en primær bolig.

Kvalifikationen for et fradrag for boliglån afhænger også af, hvor meget gæld en skatteyder har, og hvor meget pantelånet er værd. Generelt kvalificerer de amerikanske pantelån, der er taget ud eller før den 13. oktober 1987, som kaldes bedstefar gæld. Pantelån, der er taget ud efter denne dato, kvalificerer sig til fradraget, hvis pantelånet og enhver bedstefatred gæld i alt mindre end $ 1 million amerikanske dollars (USD) eller $ 500.000 USD for dem, der er gift, men arkiverer separat. Andre bestemmelser kan også anvende, der kvalificerer sig eller forhindrer, at fradraget bruges.

Fradraget i hjemmet rente kan også gælde for alle prioritetsforsikringspræmiebetalinger, som en husejer skal foretage i forbindelse med pantelånet på et første eller andet hjem. For at tage dette fradrag skal forsikringskontrakten være udstedt efter året 2006. Det år, hvor præmierne kan kræves, kan afhænge af det år, hvor de blev betalt, eller året, hvor fordele gælder, hvis forudbetaling. For eksempel, hvis en boligejer forudbestiller pantelån i juli i hele året, kunne halvdelen af ​​premium -betalingen trækkes i det indeværende år, og halvdelen kunne trækkes i det næste år.