O que é uma dedução de juros hipotecários domésticos?
Uma dedução de juros hipotecários domésticos permite que indivíduos que tenham uma hipoteca em uma primeira ou segunda casa para deduzir os juros pagos sobre essa hipoteca de seus impostos de renda. Não é um crédito tributário reembolsável, mas tem a capacidade de diminuir a responsabilidade do imposto de renda para um indivíduo. Esta é uma dedução especialmente comum nos Estados Unidos, pois muitas casas se qualificam para a dedução. Uma dedução de juros hipotecários domésticos reduz o valor da receita tributável que um contribuinte deve declarar.
Quando uma pessoa aborda um empréstimo hipotecário, há uma taxa de juros associada a essa hipoteca. O objetivo de uma dedução de juros hipotecários domésticos é promover a propriedade da casa, que por sua vez pode ajudar a economia entregando as casas e estimulando melhorias nas propriedades. A taxa de juros associada a essa hipoteca se traduz em uma quantia real de dinheiro. Enquanto muitos consideram que o dinheiro a ser perdido, aqueles que especificam suas deduções em suas declarações fiscais podem achar que podem economizar significativamenteaproveitando uma dedução de juros hipotecários domésticos.
Para aproveitar uma dedução de juros hipotecários domésticos, o proprietário deve ter uma dívida garantida em uma casa qualificada. A dívida garantida significa que a casa é usada como garantia e pode satisfazer a dívida no caso de um empréstimo. Uma casa qualificada é uma casa que é a primeira ou a segunda casa e não é usada como uma propriedade geradora de renda. Existem algumas exceções a esta regra. Por exemplo, é possível alugar uma parte de uma casa, desde que ainda seja uma residência primária.
A qualificação para uma dedução de juros hipotecários em casa também depende de quanta dívida um contribuinte possui e quanto vale a hipoteca. Geralmente, as hipotecas dos EUA retiradas até 13 de outubro de 1987 se qualificam, que é chamada de dívida de avô. Hipotecas retiradas após essa data se qualificarem para a dedução se a hipoteca e qualquer avôD Dívida total inferior a US $ 1 milhão em dólares (USD), ou US $ 500.000 USD para aqueles que são casados, mas arquivados separadamente. Outras disposições também podem aplicar que se qualificam ou impedem que a dedução seja usada.
A dedução de juros da hipoteca residencial também pode ser aplicada a qualquer pagamento de prêmio do seguro de hipoteca que um proprietário deve fazer em conexão com a hipoteca em uma primeira ou segunda casa. Para fazer essa dedução, o contrato de seguro deve ter sido emitido após o ano de 2006. O ano em que os prêmios podem ser reivindicados podem depender do ano em que foram pagos ou do ano em que os benefícios se aplicam se pagam. Por exemplo, se um proprietário de imóveis pré -mandar um seguro hipotecário em julho durante todo o ano, metade do pagamento do prêmio poderá ser deduzido no ano atual e metade poderá ser deduzida no próximo ano.