Vad är ett avdrag för hemlån?

Ett avdrag för hemlånar tillåter individer som har en inteckning på ett första eller andra hem att dra av räntan som betalas på den inteckning från sina inkomstskatter. Det är inte en återbetalningsbar skattekredit, men det har förmågan att eventuellt sänka inkomstskatteskyldigheten för en individ. Detta är ett särskilt vanligt avdrag i USA, eftersom många hem kvalificerar sig för avdraget. Ett avdrag för räntor på hemlån minskar mängden skattepliktig inkomst som en skattebetalare måste förklara.

När en person tar ut ett bostadslån finns det en ränta som är förknippad med den inteckning. Syftet med ett avdrag för hemlån är att främja hemägande, vilket i sin tur kan hjälpa ekonomin genom att vända hus och stimulera fastighetsförbättringar. Den räntesats som är förknippad med den inteckning innebär en verklig summa pengar. Medan många anser att pengar ska gå förlorade, kan de som specificerar sina avdrag på sina skattedeklarationer upptäcka att de kan spara betydligt medutnyttjar ett avdrag för hemlån.

För att dra nytta av ett avdrag för hemlån måste husägaren ha en säker skuld på ett kvalificerat hem. Säkrad skuld innebär att hemmet används som säkerhet och kan tillfredsställa skulden i händelse av ett lån. Ett kvalificerat hem är ett hem som antingen är ett första eller andra hem och inte används som en inkomstgenererande fastighet. Det finns några undantag från denna regel. Till exempel är det möjligt att hyra ut en del av ett hem så länge det fortfarande är en primär bostad.

Kvalificeringen för ett avdrag för hemlån beror också på hur mycket skuld en skattebetalare har och hur mycket inteckning är värd. I allmänhet kvalificerar amerikanska inteckningar som tas ut före den 13 oktober 1987, som kallas farfar skuld. Inteckningar som tas ut efter det datumet kvalificerar sig för avdraget om inteckning och någon farfarD -skuld totalt mindre än 1 miljon USD (USD), eller 500 000 USD för dem som är gifta men arkiverar separat. Andra bestämmelser kan också tillämpa som kvalificerar eller förhindrar att avdraget används.

Avdrag för hemlån kan också gälla för alla betalningar för hypoteksförsäkring som en husägare måste göra i samband med inteckning på ett första eller andra hem. För att ta detta avdrag måste försäkringsavtalet ha utfärdats efter år 2006. Året då premierna kan krävas kan bero på året där de betalades, eller året där förmåner gäller om betalning. Till exempel, om en husägare förbereder hypoteksförsäkring under hela året, kan hälften av premiumbetalningen dras av innevarande år och hälften kunde dras av nästa år.