Vad är ett avdrag för bostadslån?

Ett ränteavdrag för bostadslån gör det möjligt för individer som har en inteckning på ett första eller andra hem att dra av ränta som betalas på den inteckning från deras inkomstskatt. Det är inte en återbetalningsbar skattekredit, men den har möjlighet att eventuellt sänka inkomstskattskulden för en person. Detta är ett särskilt vanligt avdrag i USA, eftersom många hem är berättigade till avdraget. Ett ränteavdrag för bostadslån minskar mängden skattepliktig inkomst som en skattebetalare måste deklarera.

När en person tar ett bostadslån är det en ränta som är förknippad med den inteckning. Syftet med ett ränteavdrag för bostadslån är att främja hushållsägande, vilket i sin tur kan hjälpa ekonomin genom att vända hus och driva förbättringar av fastigheter. Den räntesats som är förknippad med den inteckning innebär en riktig summa pengar. Medan många anser att pengar går förlorade, kan de som specificerar sina avdrag på sina skattedeklar hitta att de kan spara betydligt genom att dra fördel av ett ränteavdrag för bostadslån.

För att dra fördel av ett ränteavdrag för bostadslån måste husägaren ha en säker skuld på ett kvalificerat hem. Säkrat skuld innebär att hemmet används som säkerhet och skulle kunna tillgodose skulden i händelse av lånefall. Ett kvalificerat hem är ett hem som är antingen ett första eller andra hem och som inte används som en inkomstgenererande egendom. Det finns några undantag från denna regel. Till exempel är det möjligt att hyra ut en del av ett hem så länge det fortfarande är en primär bostad.

Kvalificeringen för ett avdrag för bostadsränta beror också på hur mycket skuld en skattebetalare har och hur mycket inteckning är värd. I allmänhet kvalificeras amerikanska inteckningar som tecknats före eller med 13 oktober 1987, vilket kallas farskuld. Inteckningar som tas ut efter det datumet är berättigade till avdrag om hypotekslånet och eventuella långtidsskulder uppgår till mindre än 1 miljon amerikanska dollar (USD), eller $ 500 000 USD för de som är gifta men som arkiverar separat. Andra bestämmelser kan också tillämpas som kvalificerar eller förhindrar att avdraget används.

Ränteavdraget för bostadslån kan också gälla för alla premieutbetalningar för en inteckning som en husägare måste göra i samband med inteckning på ett första eller andra hem. För att ta avdraget måste försäkringsavtalet ha utfärdats efter år 2006. Året som premien kan krävas kan bero på det år de betalades ut eller det år då förmåner gäller om förskottsbetalning sker. Om till exempel en husägare betalar in hypoteksförsäkring i juli för hela året kan hälften av premieutbetalningen dras av under innevarande år och hälften kan dras av nästa år.