¿Qué es la garantía de un propietario?
La garantía del propietario debe leerse a fondo. Comprender la redacción sutil y la terminología específica es esencial. Cada constructor de viviendas tiene una garantía distinta de propietarios de viviendas. Ofrece criterios específicos del propietario para el rendimiento de la casa. A veces, las garantías tienen párrafos que brindan solo una cobertura limitada y otras veces la cobertura es para la vida de la casa misma.
La garantía de un propietario cubrirá una amplia gama de componentes. Por lo general, solo cubrirá problemas que se descubren durante los primeros o segundos años después de que se compre una casa recién construida. En algunos casos, existe una garantía más larga, a menudo ocho o más años, de garantía contra defectos de construcción estructural.
Cómo el propietario debe hacer un reclamo también se imprime en la garantía del propietario. Dicha información es esencial para decirle al propietario qué hacer si se descubre un defecto durante el período de garantía. En algunos casos, se debe presentar un reclamo aUn centro de operaciones de garantía por escrito, en otros casos, una llamada telefónica es suficiente. La garantía también puede cubrir los servicios de emergencia que ocurren durante los primeros años de propiedad de la vivienda. Estos pueden incluir fontanería, electricidad o falla de calentamiento.
La garantía del propietario establecerá la obligación del constructor y la obligación del propietario. Por ejemplo, puede afirmar directamente que si un constructor no determina que una condición es su responsabilidad, la solicitud de rendimiento de la garantía puede ser negada. También puede afirmar que si el constructor está de acuerdo en que un defecto es su responsabilidad, entonces remediará la condición de acuerdo con los términos establecidos en la garantía. Establecerá los estándares que determinarán si hay, de hecho, un defecto.
Otra información útil que se incluye en la garantía del propietario es la cantidad de cobertura. En algunos casos, elEl constructor puede cubrir todos los defectos, independientemente del número de solicitudes. Sin embargo, algunas garantías solo pueden cubrir un cierto número de defectos.
La mayoría de las garantías también indicarán claramente las obligaciones del propietario. En general, el mantenimiento de un nuevo hogar es responsabilidad del propietario. Cada hogar requiere mantenimiento para evitar el deterioro. En algunos casos, el manual de mantenimiento de un propietario estará disponible para los nuevos propietarios de viviendas para que puedan seguir a seguir las pautas de garantía. En muchos casos, la garantía establecerá directamente que el constructor no es responsable de la falla del propietario de mantener el hogar.
A menudo hay exclusiones para la garantía de un propietario. Las exclusiones generalmente enumeran cosas que pueden sucederle a una casa que no cubrirá una garantía. Estos pueden incluir fuego, desastres naturales, explosiones, disturbios, objetos que caen, cambios en la calificación de cualquier persona que no sea el constructor, adiciones al hogar y cualquier daño del desgaste cotidiano.