Wat is de garantie van een huiseigenaar?
De garantie van de huiseigenaar moet grondig worden gelezen. Inzicht in de subtiele formulering en specifieke terminologie is essentieel. Elke thuisbouwer heeft een duidelijke garantie van huiseigenaar. Het geeft de huiseigenaar specifieke criteria voor de prestaties van het huis. Soms hebben de garanties paragrafen die slechts een beperkte dekking geven en andere keren is de dekking voor de levensduur van het huis zelf.
De garantie van een huiseigenaar dekt een breed scala aan componenten. Het zal meestal alleen betrekking hebben op problemen die worden ontdekt in het eerste of tweede jaar nadat een nieuw gebouwd huis is gekocht. In sommige gevallen is er een langere garantie - vaak acht of meer jaar - van garantie tegen structurele bouwafwijkingen.
Hoe de huiseigenaar een claim moet indienen, wordt meestal ook afgedrukt op de garantie van de huiseigenaar. Dergelijke informatie is essentieel om de huiseigenaar te vertellen wat te doen als een defect wordt ontdekt tijdens de garantieperiode. In sommige gevallen moet een claim worden ingediendIn andere gevallen is een Garantie Operations Center schriftelijk voldoende. De garantie kan ook de hulpdiensten dekken die plaatsvinden tijdens de eerste paar jaar van huisbezit. Deze kunnen sanitair, elektrische of verwarmingsfalen omvatten.
De garantie van de huiseigenaar zal de verplichting van de bouwer en de verplichting van de huiseigenaar uiteenzetten. Het kan bijvoorbeeld rechtstreeks vermelden dat als een bouwer niet bepaalt dat een voorwaarde zijn verantwoordelijkheid is, het verzoek om garantieprestaties kan worden geweigerd. Het kan ook stellen dat als de bouwer ermee instemt dat een defect hun verantwoordelijkheid is, ze de voorwaarde zullen verhelpen volgens de voorwaarden die in de garantie worden uiteengezet. Het zal de normen uiteenzetten die zullen bepalen of er inderdaad een defect is.
Andere nuttige informatie die is opgenomen in de garantie van de huiseigenaar is het bedrag van dekking. In sommige gevallen deBouwer kan alle defecten dekken, ongeacht het aantal verzoeken. Sommige garanties kunnen echter slechts een bepaald aantal defecten dekken.
De meeste garanties zullen ook de verplichtingen van de huiseigenaar duidelijk vermelden. Over het algemeen is het onderhoud van een nieuw huis de verantwoordelijkheid van de huiseigenaar. Elk huis vereist onderhoud om verslechtering te voorkomen. In sommige gevallen zal de onderhoudshandleiding van een huiseigenaar beschikbaar zijn voor nieuwe huiseigenaren, zodat ze zeker de garantierichtlijnen kunnen volgen. In veel gevallen zal in de garantie rechtstreeks worden aangegeven dat de bouwer niet verantwoordelijk is voor het verzuim van een eigenaar om het huis te onderhouden.
Er zijn vaak uitsluitingen voor de garantie van een huiseigenaar. De uitsluitingen vermelden meestal dingen die kunnen gebeuren met een huis dat een garantie niet zal dekken. Deze kunnen vuur, natuurrampen, explosies, rellen, vallende objecten, wijzigingen in de beoordeling door iemand anders dan de bouwer, toevoegingen aan het huis en eventuele schade door dagelijkse slijtage en afwezigheid omvatten.