Che cos'è la garanzia di un proprietario di abitazione?
La garanzia del proprietario della casa deve essere letta a fondo. È essenziale comprendere la formulazione sottile e la terminologia specifica. Ogni costruttore di case ha una garanzia distinta per il proprietario. Fornisce al proprietario di casa criteri specifici per le prestazioni della casa. A volte le garanzie hanno paragrafi che forniscono solo una copertura limitata e altre volte la copertura è per la vita della casa stessa.
La garanzia di un proprietario di abitazione coprirà una vasta gamma di componenti. Coprirà in genere solo i problemi rilevati durante il primo o il secondo anno dopo l'acquisto di una casa di nuova costruzione. In alcuni casi, esiste una garanzia più lunga - spesso otto o più anni - di garanzia contro i difetti di costruzione strutturale.
Anche il modo in cui il proprietario della casa deve presentare un reclamo viene in genere stampato sulla garanzia del proprietario. Tali informazioni sono essenziali per dire al proprietario della casa cosa fare se viene scoperto un difetto durante il periodo di garanzia. In alcuni casi, un reclamo deve essere presentato per iscritto a un centro operativo in garanzia, in altri casi è sufficiente una telefonata. La garanzia può anche coprire i servizi di emergenza che si verificano durante i primi anni di proprietà della casa. Questi possono includere guasti idraulici, elettrici o di riscaldamento.
La garanzia del proprietario della casa stabilirà l'obbligo del costruttore e l'obbligo del proprietario della casa. Ad esempio, può affermare direttamente che se un costruttore non determina che una condizione è la sua responsabilità, la richiesta di prestazioni in garanzia può essere respinta. Può anche affermare che se il costruttore accetta che un difetto è la sua responsabilità, allora rimederà alla condizione secondo i termini stabiliti nella garanzia. Definirà gli standard che determineranno se esiste, in effetti, un difetto.
Altre informazioni utili incluse nella garanzia del proprietario di abitazione sono la quantità di copertura. In alcuni casi, il costruttore può coprire tutti i difetti, indipendentemente dal numero di richieste. Tuttavia, alcune garanzie possono coprire solo un certo numero di difetti.
La maggior parte delle garanzie dichiarerà chiaramente anche gli obblighi del proprietario. In generale, la manutenzione di una nuova casa è a carico del proprietario. Ogni casa richiede manutenzione per prevenire il deterioramento. In alcuni casi, il manuale di manutenzione di un proprietario di casa sarà disponibile per i nuovi proprietari di case in modo che possano essere sicuri di seguire le linee guida di garanzia. In molti casi, la garanzia dichiarerà direttamente che il costruttore non è responsabile per l'incapacità del proprietario di mantenere la casa.
Ci sono spesso esclusioni alla garanzia di un proprietario di abitazione. Le esclusioni di solito elencano cose che possono accadere in una casa che una garanzia non copre. Questi possono includere fuoco, catastrofi naturali, esplosioni, rivolte, oggetti che cadono, modifiche alla classificazione da parte di chiunque non sia il costruttore, aggiunte alla casa e qualsiasi danno derivante dall'usura quotidiana.