住宅所有者保証とは何ですか？

住宅所有者の保証書をよくお読みください。 微妙な言葉遣いと特定の用語を理解することは不可欠です。 すべての住宅建設業者には、個別の住宅所有者保証があります。 それは、住宅所有者に住宅の性能に関する特定の基準を与えます。 保証には、限られた範囲のみを提供する段落が含まれている場合もあれば、住宅自体の寿命を対象とする場合もあります。

住宅所有者の保証は、幅広いコンポーネントをカバーします。 通常、新しく建設された家を購入してから1年目または2年目に発見された問題のみを対象とします。 場合によっては、構造的構造の欠陥に対するより長い保証（多くの場合8年以上）の保証があります。

住宅所有者が請求を行う方法も、通常、住宅所有者の保証書に印刷されています。 このような情報は、保証期間中に欠陥が発見された場合の対処方法を住宅所有者に伝えるために不可欠です。 場合によっては、クレームを書面で保証業務センターに提出する必要があります。他の場合には、電話で十分です。 保証はまた、家の所有権の最初の数年間に発生する緊急サービスをカバーする場合があります。 これらには、配管、電気、または加熱の障害が含まれます。

住宅所有者の保証は、建築者の義務と住宅所有者の義務を定めます。 たとえば、ある条件が責任であるとビルダーが判断しなかった場合、保証履行の要求が拒否される可能性があると直接述べている場合があります。 また、欠陥が責任であることにビルダーが同意した場合、保証に記載されている条件に従って状態を改善することもできます。 それは、実際に欠陥があるかどうかを決定する基準を定めます。

住宅所有者の保証に含まれるその他の有用な情報は、補償額です。 場合によっては、ビルダーはリクエストの数に関係なく、すべての欠陥をカバーする場合があります。 ただし、一部の保証は特定の数の欠陥のみを対象とする場合があります。

ほとんどの保証書には、住宅所有者の義務も明確に記載されています。 一般的に、新しい家の維持は、家の所有者の責任です。 すべての家は劣化を防ぐためにメンテナンスが必要です。 場合によっては、新しい住宅所有者が住宅所有者のメンテナンスマニュアルを利用できるようになるため、保証ガイドラインに従うことができます。 多くの場合、保証書には、所有者が家を維持できなかったことについて建築業者が責任を負わないことが直接記載されています。

多くの場合、住宅所有者の保証が除外されています。 除外には通常、保証の対象とならない家に起こりうる事柄がリストされています。 これらには、火事、自然災害、爆発、暴動、落下物、建築者以外によるグレーディングの変更、家への追加、日常の摩耗による損傷が含まれます。