Qu'est-ce que la garantie du propriétaire?
La garantie du propriétaire doit être lue attentivement. Comprendre la formulation subtile et la terminologie spécifique est essentiel. Chaque constructeur a sa propre garantie. Il donne au propriétaire des critères spécifiques pour la performance de la maison. Parfois, les garanties comportent des paragraphes qui ne donnent qu'une couverture limitée et d'autres fois, la couverture couvre la vie de la maison elle-même.
La garantie du propriétaire couvre un large éventail de composants. Il ne couvre généralement que les problèmes découverts au cours de la première ou de la deuxième année suivant l’achat d’une maison neuve. Dans certains cas, il existe une garantie plus longue - souvent huit ans ou plus - contre les défauts de construction.
La façon dont le propriétaire doit faire une réclamation est également généralement indiquée sur la garantie du propriétaire. Ces informations sont essentielles pour indiquer au propriétaire quoi faire si un défaut est découvert pendant la période de garantie. Dans certains cas, une réclamation doit être adressée par écrit à un centre des opérations de garantie. Dans d'autres cas, un appel téléphonique suffit. La garantie peut également couvrir les services d’urgence survenant au cours des premières années d’accession à la propriété. Ceux-ci peuvent inclure une panne de plomberie, d'électricité ou de chauffage.
La garantie du propriétaire établira l'obligation du constructeur et celle du propriétaire. Par exemple, il peut indiquer directement que si un constructeur ne détermine pas qu’une condition lui incombe, la demande d’exécution de la garantie peut être refusée. Il peut également indiquer que si le constructeur accepte la responsabilité du vice, il y remédiera selon les termes de la garantie. Il établira les normes qui détermineront s'il y a effectivement un défaut.
Le montant de la couverture est une autre information utile incluse dans la garantie du propriétaire. Dans certains cas, le constructeur peut couvrir tous les défauts, quel que soit le nombre de demandes. Cependant, certaines garanties peuvent ne couvrir qu'un certain nombre de défauts.
La plupart des garanties indiqueront également clairement les obligations du propriétaire. En règle générale, l’entretien d’une nouvelle maison incombe au propriétaire. Chaque maison nécessite un entretien pour éviter la détérioration. Dans certains cas, le manuel d'entretien du propriétaire sera à la disposition des nouveaux propriétaires afin qu'ils puissent être sûrs de suivre les directives de garantie. Dans de nombreux cas, la garantie indiquera directement que le constructeur n'est pas responsable du fait que le propriétaire n'a pas entretenu la maison.
Il y a souvent des exclusions à la garantie du propriétaire. Les exclusions énumèrent généralement les choses qui peuvent arriver à une maison et qui ne sont pas couvertes par une garantie. Ceux-ci peuvent inclure des incendies, des catastrophes naturelles, des explosions, des émeutes, des objets qui tombent, des modifications apportées au classement par quiconque autre que le constructeur, des ajouts à la maison et tout dommage résultant de l'usure quotidienne.