Vad är en husägares garanti?
Husägarens garanti måste läsas noggrant. Att förstå den subtila formuleringen och den specifika terminologin är avgörande. Varje husbyggare har en distinkt husägarens garanti. Det ger husägaren specifika kriterier för husets prestanda. Ibland har garantierna avsnitt som endast ger begränsad täckning och andra gånger är täckningen för själva hemmet.
En husägares garanti täcker ett brett utbud av komponenter. Det kommer vanligtvis bara att täcka problem som upptäcks under det första eller andra året efter att ett nybyggt hem köpts. I vissa fall finns det en längre garanti - ofta åtta eller fler år - av garanti mot strukturella konstruktionsfel.
Hur husägaren ska göra anspråk trycks också vanligtvis på husägarens garanti. Sådan information är avgörande för att berätta husägaren vad man ska göra om ett fel upptäcks under garantiperioden. I vissa fall måste en ansökan lämnas skriftligen till ett garantioperationscenter, i andra fall räcker ett telefonsamtal. Garantin kan också täcka räddningstjänster som inträffar under de första åren av hemägande. Dessa kan inkludera VVS-, el- eller värmefel.
Husägarens garanti anger byggherrens skyldighet och husägarens skyldighet. Till exempel kan det direkt säga att om en byggmästare inte fastställer att ett villkor är deras ansvar, kan begäran om garantiprestanda avslås. Det kan också säga att om byggaren samtycker till att en brist är deras ansvar, kommer de att avhjälpa villkoret enligt villkoren i garantin. Den kommer att fastställa de standarder som kommer att avgöra om det verkligen finns en fel.
Annan användbar information som ingår i husägarens garanti är täckningsbeloppet. I vissa fall kan byggaren täcka alla defekter, oavsett antalet förfrågningar. Vissa garantier kan dock endast täcka ett visst antal fel.
De flesta garantier anger också husägarens skyldigheter tydligt. I allmänhet är underhåll av ett nytt hem husägarens ansvar. Varje hem kräver underhåll för att förhindra försämring. I vissa fall kommer en hushållers underhållshandbok att finnas tillgänglig för nya husägare så att de kan vara säkra på att följa garantiinstruktionerna. I många fall kommer garantin direkt att ange att byggaren inte är ansvarig för en ägares underlåtenhet att underhålla hemmet.
Ofta finns det undantag från en husägares garanti. Undantagen listar vanligtvis saker som kan hända med ett hem som en garanti inte täcker. Dessa kan inkludera eld, naturkatastrofer, explosioner, upplopp, fallande föremål, förändringar i betygsättning av någon annan än byggaren, tillägg till hemmet och alla skador från vardagens slitage.