¿Qué es una hipoteca junior?
Una hipoteca junior, también llamada una segunda hipoteca, es un tipo de préstamo que es menor en prioridad de gravamen que un préstamo o gravamen anterior. Esta segunda hipoteca se otorga después de que se haya aprobado un préstamo hipotecario primario. Dado que una hipoteca junior se registra después del préstamo inicial, se considera inferior al primer préstamo. Como un primer préstamo hipotecario, una hipoteca junior se asegura utilizando el valor de la casa como garantía.
Muchos prestatarios buscan asegurar hipotecas juveniles con el fin de obtener el pago inicial adicional o el costo de cierre. En esta situación, la hipoteca junior se otorga casi al mismo tiempo que la hipoteca principal. Algunos prestamistas prefieren evitar otorgar este tipo de hipoteca junior porque el prestatario generalmente tiene poca o ninguna equidad en el hogar. Sin embargo, otros prestamistas están dispuestos a otorgar hipotecas junior en tales casos, especialmente cuando el prestatario tiene muy buen crédito o cumple con otros criterios.
Otra razón por la que unn acceso a su equidad casera. A menudo, el capital liquidado se usa para las mejoras en el hogar, tomar unas vacaciones de ensueño o ayudar a un miembro de la familia con costos de matrícula universitaria. Sin embargo, este dinero se puede usar de cualquier manera que el prestatario considere conveniente.
Para obtener una hipoteca junior, el prestatario debe cumplir con los requisitos del prestamista. El prestatario debe poder demostrar su capacidad de pagar la hipoteca junior además del préstamo original. Al considerar la solicitud del prestatario, el prestamista revisará el historial y puntaje crediticio del prestatario, el historial de empleo, los ingresos, las deudas y una variedad de otros factores. El hecho de que el prestatario haya podido obtener una primera hipoteca no necesariamente significa que él o ella podrán asegurar una hipoteca junior.
Las hipotecas junior generalmente tienen tasas de interés más altas y términos de préstamo más cortos que las primeras hipotecas. Una tasa más alta significa LAPagos mensuales de RGER y un aumento en el costo general del préstamo. Sin embargo, las hipotecas junior a menudo son menos costosas que los préstamos no garantizados.
Dado que una hipoteca junior tiene prioridad secundaria a una hipoteca principal, el prestamista tiene una mayor probabilidad de perder dinero si el prestatario incumple el préstamo. Básicamente, el prestamista secundario no tiene derecho a ninguna parte de los ingresos de la venta de la casa hasta que el primer prestamista se pague en su totalidad. Este mayor nivel de riesgo hace que muchos prestamistas sean cautelosos al otorgar hipotecas junior.