Vad är en juniorlån?

En juniorlån, även kallad en andra inteckning, är en typ av lån som är lägre i pensionsprioritet än ett tidigare lån eller pant. Denna andra inteckning beviljas efter att ett primärt hypotekslån har godkänts. Eftersom en juniorlån registreras efter det första lånet anses det vara underlägsen det första lånet. Som ett första hypotekslån säkras en juniorlån med hjälp av värdet på hemmet som säkerhet.

Många låntagare försöker säkra juniorlån i syfte att få ytterligare utbetalning eller stängning av kostnadspengar. I denna situation beviljas juniorlån nästan samtidigt som den primära inteckningen. Vissa långivare föredrar att undvika att bevilja denna typ av juniorlån eftersom låntagaren vanligtvis har litet eller inget eget kapital i hemmet. Andra långivare är emellertid villiga att bevilja juniorlån i sådana fall, särskilt när låntagaren har mycket god kredit eller uppfyller andra kriterier.

En annan anledning till att en låntagare kan söka en juniorlån är att gain Tillgång till hans eller hennes hemkapital. Ofta används likviderat eget kapital för hemförbättringar, tar en drömsemester eller hjälper en familjemedlem med collegeundervisningskostnader. Dessa pengar kan emellertid användas på vilket sätt som låntagaren ser lämpligt.

För att få en juniorlån måste låntagaren uppfylla långivarens krav. Låntagaren måste kunna bevisa sin förmåga att återbetala juniorlån utöver det ursprungliga lånet. När man överväger låntagarens ansökan kommer långivaren att granska låntagarens kredithistoria och poäng, anställningshistoria, inkomst, skulder och en mängd andra faktorer. Det faktum att låntagaren kunde få en första inteckning betyder inte nödvändigtvis att han eller hon kommer att kunna säkra en juniorlån.

Junior -inteckningar har vanligtvis högre räntor och kortare lånevillkor än första inteckningar. En högre hastighet betyder LARGER Monthly -betalningar och en ökning av den totala lånekostnaden. Men juniorlån är ofta billigare än lån utan säkerhet.

Eftersom en juniorlån prioriterar en primär inteckning, har långivaren en större chans att förlora pengar om låntagaren är standard för lånet. I grund och botten har den sekundära långivaren inte rätt till någon del av intäkterna från försäljningen av hemmet tills den första långivaren återbetalas i sin helhet. Denna högre risknivå får många långivare att vara försiktiga med att bevilja juniorlån.