ジュニア住宅ローンとは何ですか？

2番目の住宅ローンとも呼ばれるジュニア住宅ローンは、以前のローンや先取特権よりも先取特権の優先順位が低いローンの一種です。この2番目の住宅ローンは、一次住宅ローンが承認された後に付与されます。ジュニア住宅ローンは最初のローンの後に記録されるため、最初のローンよりも劣っていると見なされます。最初の住宅ローンのように、担保としての家の価値を使用して、ジュニア住宅ローンが保護されます。

多くの借り手は、追加の頭金を取得するか、費用を閉鎖する目的で、ジュニア住宅ローンを確保しようとしています。この状況では、ジュニア住宅ローンは主要な住宅ローンとほぼ同時に付与されます。一部の貸し手は、借り手が通常家にほとんどまたはまったくないため、このタイプのジュニア住宅ローンを付与することを避けることを好みます。しかし、他の貸し手は、特に借り手が非常に良い信用を持っているか、他の基準を満たしている場合、そのような場合にジュニア住宅ローンを付与する意思があります。

借り手がジュニア住宅ローンを求めるもう1つの理由n彼または彼女のホームエクイティへのアクセス。 多くの場合、清算されたエクイティは、家の改善、夢の休暇をとる、または大学の授業料の費用で家族を支援するために使用されます。ただし、このお金は、借り手が適切であると思うあらゆる方法で使用できます。

ジュニア住宅ローンを取得するには、借り手は貸し手の要件を満たさなければなりません。 借り手は、元のローンに加えて、ジュニア住宅ローンを返済する能力を証明できる必要があります。 借り手の申請を検討する際に、貸し手は借り手の信用履歴とスコア、雇用履歴、収入、債務、およびその他のさまざまな要因をレビューします。 借り手が最初の住宅ローンを取得できたという事実は、必ずしも彼または彼女がジュニア住宅ローンを確保できるという意味ではありません。

ジュニア住宅ローンは通常、最初の住宅ローンよりも高い金利と貸付条件の短いものを運びます。より高いレートはLAを意味します毎月の支払いとローン全体の費用の増加。ただし、ジュニア住宅ローンは、無担保ローンよりも費用がかからないことがよくあります。

ジュニア住宅ローンは主要な住宅ローンを二次的な優先順位を取得しているため、借り手がローンのデフォルトである場合、貸し手はお金を失う可能性が高くなります。基本的に、セカンダリレンダーは、最初の貸し手が完全に返済されるまで、家の売却からの収益の一部を受ける権利がありません。 このより高いレベルのリスクにより、多くの貸し手がジュニア住宅ローンを付与することに慎重になります。