抵当流れの家とは何ですか？

抵当流れの家とは、借り手が債務不履行になった、または適時のローン支払いができなかったために、部を確保するために使用された財産が売却されて借金を返済するものです。 借り手が住宅ローン契約で指定された期間の支払いを行わない場合、貸し手は不動産を売却してローンを完済することができます。 貸し手は差し押さえ住宅への投資を速やかに回収したいので、差し押さえ住宅は多くの場合、値を下げて販売します。

抵当流れの家に関係する法律は州ごとに異なります。 抵当流れ住宅の購入には、通常の住宅販売とは異なる手順と法的要件が必要です。 いくつかの差し押さえ住宅がオークションにかけられます。 これらの場合、事前に物件を検査することができない場合があります。

場合によっては、差し押さえられた家は素晴らしい状態にあります。 他の人は多くの修理が必要です。 入札する前に、プロパティを検査することが重要です。 また、同等の住宅の価値を調べて、価格が妥当かどうかを確認することをお勧めします。 抵当流れの家で経験されている不動産業者は役立つことができます。

差し押さえ住宅のリストは、新聞、インターネット、ニュースレター、不動産雑誌に掲載されています。 郡の事務員に相談して、非公開物件のリストを確認することもできます。 住宅都市開発省（HUD）を含む政府機関も、差し押さえ住宅を宣伝しています。

一部の投資家は、差し押さえられた家を割引価格で購入し、必要な改善と修理を行ってから、利益のために家を売ります。 抵当流れの家に入札することに興味がある場合は、未払いの固定資産税が存在するか、または他の種類の先取特権があるかどうかを確認してください。

HUD差し押さえは、連邦住宅管理局（FHA）が保証するローンで購入した住宅です。 FHAが差し押さえられた家の場合、貸し手はFHAに請求を提出し、HUDは家を売りに出します。 家は評価され、公正価値のために市場に出されます。 修理が必要な場合、価格にはそのようなニーズが反映されます。 すべてのHUDホームは現状のまま販売されています。

ほとんどのHUDホームは、封印された状態で販売されています。 入札期間が終了すると、オファーが開かれ、最高入札額が受け入れられます。 通常、最初の入札期間中、HUDの家は投資家ではなく、家に住みたい人だけが利用できます。 ただし、占有のために抵当流れの家に誰も興味がなければ、販売は投資家にそれから開きます。