差し押さえられた家とは何ですか？

差し押さえられた家は、借り手がデフォルトをしたか、タイムリーなローンの支払いを行わなかったため、その債務を返済するために部門を確保するために使用される不動産が売却される場所です。 借り手が住宅ローン契約で指定された時間の支払いをしない場合、貸し手はローンを返済するために不動産を売却することができます。 貸し手は差し押さえられた家への投資を迅速に回収したいと考えているため、差し押さえられた家はしばしば減額された価値で販売されています。

差し押さえられた家を含む法律は州によって異なります。 差し押さえられた住宅を購入するには、通常の住宅販売とは異なる手順と法的要件が必要です。一部の差し押さえられた家はオークションに上がります。これらの場合、事前にプロパティを検査することは不可能かもしれません。

場合によっては、差し押さえられた家は優れた状態です。他の人は多くの修理が必要です。 入札を行う前に、不動産を検査することが重要です。 また、同等の家の価値を確認して、価格を確認することをお勧めします合理的です。差し押さえられた家で経験豊富な不動産業者が役立ちます。

差し押さえられた家のリストは、新聞、インターネット、ニュースレター、不動産雑誌に掲載されています。 また、郡書記官のオフィスに相談して、差し押さえられた財産のリストを見ることもできます。住宅都市開発局（HUD）を含む政府機関も、差し押さえられた家を宣伝しています。

一部の投資家は、割引価格で差し押さえられた家を購入し、必要な改善と修理を行い、利益のために家を売却します。差し押さえられた家に入札することに興味がある場合は、未払いの固定資産税が存在するか、他の種類の先取特権が存在するかどうかを確認してください。

HUD差し押さえは、連邦住宅局（FHA）が保証するローンで購入した家です。 FHAが差し押さえられた家の場合、貸し手はFHAに請求を提出し、その後HUDを提出します販売のために家を置きます。家は評価され、公正価値のために市場に置かれています。 修理が必要な場合、価格はそのようなニーズを反映しています。すべてのHUD住宅は、AS-IS条件で販売されています。

ほとんどのHUD住宅は、封印された入札状況で販売されています。 入札期間が終了すると、オファーが開かれ、最高の入札が受け付けられます。最初の入札期間中、HUDの家は通常、投資家ではなく、家に住みたい人のみが利用できます。 ただし、占有のために差し押さえられた家に誰も興味がない場合、その後、投資家に販売が開かれます。