Wat is een junior hypotheek?

Een junior hypotheek, ook wel een tweede hypotheek genoemd, is een soort lening die lager is in retentier prioriteit dan een eerdere lening of retentierecht.Deze tweede hypotheek wordt verleend nadat een primaire hypotheeklening is goedgekeurd.Omdat een junior hypotheek wordt geregistreerd na de eerste lening, wordt deze als inferieur beschouwd aan de eerste lening.Net als een eerste hypotheeklening, wordt een junior hypotheek beveiligd met behulp van de waarde van het huis als onderpand.

Veel kredietnemers proberen junior hypotheken te beveiligen voor het verkrijgen van extra aanbetaling of het sluiten van kostengeld.In deze situatie wordt de junior hypotheek op bijna dezelfde tijd toegekend als de primaire hypotheek.Sommige geldschieters geven er de voorkeur aan om dit type junior hypotheek te verlenen, omdat de kredietnemer doorgaans weinig of geen eigen vermogen in huis heeft.Andere geldschieters zijn echter bereid om in dergelijke gevallen junior hypotheken te verlenen, vooral wanneer de kredietnemer een zeer goed krediet heeft of aan andere criteria voldoet.

Een andere reden waarom een lener een junior hypotheek kan zoeken, is om toegang te krijgen tot zijn of haar eigen vermogen.Vaak wordt geliquideerde eigen vermogen gebruikt voor woningverbeteringen, het nemen van een droomvakantie of het helpen van een familielid met collegegeldkosten.Dit geld kan echter op elke manier worden gebruikt die de kredietnemer nodig acht.

Om een junior hypotheek te verkrijgen, moet de kredietnemer voldoen aan de vereisten van de geldschieter.De kredietnemer moet in staat zijn om zijn of haar in staat te stellen de junior hypotheek terug te betalen naast de oorspronkelijke lening.Bij het overwegen van de aanvraag van de leners zal de kredietgever de kredietgeschiedenis en score van de leners, de arbeidsgeschiedenis, inkomsten, schulden en verschillende andere factoren herzien.Het feit dat de kredietnemer in staat was om een eerste hypotheek te verkrijgen, betekent niet noodzakelijkerwijs dat hij of zij een junior hypotheek kan beveiligen.

Junior hypotheken hebben doorgaans hogere rentetarieven en kortere leningsvoorwaarden dan eerste hypotheken.Een hoger tarief betekent grotere maandelijkse betalingen en een stijging van de totale leningkosten.Junior hypotheken zijn echter vaak minder duur dan ongedekte leningen.

Aangezien een junior hypotheek secundaire prioriteit heeft voor een primaire hypotheek, maakt de geldschieter een grotere kans om geld te verliezen als de kredietnemer in gebreke blijft met de lening.Kortom, de secundaire geldschieter heeft geen recht op een deel van de opbrengst van de verkoop van het huis totdat de eerste geldschieter volledig wordt terugbetaald.Dit hogere risiconiveau zorgt ervoor dat veel geldschieters voorzichtig zijn bij het verlenen van junior hypotheken.