¿Qué es un bono de mantenimiento?
Un bono de mantenimiento es un tipo de bono que se utiliza como garantía o garantía contra posibles defectos que aparecen por un período de tiempo específico después de que se complete el trabajo realizado en virtud de un contrato. Este tipo de enlace se usa comúnmente en situaciones que involucran proyectos de construcción, y proporciona a los propietarios una vía de recurso si se incurren en pérdidas debido a defectos estructurales creados por esa construcción. El bono también asegura que el trabajo realizado bajo los auspicios del permiso de construcción emitido por el gobierno local se reunirá con los códigos y estándares de construcción locales.
junto con proporcionar una medida de protección a los propietarios, el bono de mantenimiento también puede ayudar a reducir algunos de los costos generales de bonos que se incurren durante el período de garantía. Por lo general, esto significa que la cantidad de cualquier bono de rendimiento asociado con el proyecto de construcción se reduce, a veces significativamente. Hay algunas jurisdicciones que requieren la emisión de un bono de mantenimiento, especialmente en BUILDings que se construyen con fines comerciales o como instalaciones para un gobierno local, estatal o federal. En otras áreas, la emisión de un bono de mantenimiento para estructuras residenciales se considera opcional. Consultar la agencia local apropiada que sea responsable de emitir permisos de construcción permitirá determinar si se requiere un enlace de este tipo y qué criterios deben cumplirse para asegurar el bono.
Desde esta perspectiva, un bono de mantenimiento puede verse como un seguro contra incurrir en una pérdida si el contratista o el constructor no puede construir el edificio de una manera que resulte en una estructura estable y segura. Por ejemplo, si el constructor no pudo establecer las bases del edificio correctamente, y un año después de la finalización comienza a aparecer grietas en las paredes interiores y la fachada del edificio, el bono de mantenimiento proporcionaría al propietario un recurso a OffseT Gastos para corregir el problema. Esto puede implicar cubrir los costos de hacer que el mismo constructor corrija el problema o contratar a un constructor diferente para aislar el origen del defecto y tomar los pasos necesarios para estabilizar la estructura.
Un bono de mantenimiento solo está en vigencia durante un período de tiempo específico después de la finalización de un proyecto y la liquidación del contrato relacionado con ese proyecto. Si surgen problemas después de que el bono haya expirado, el propietario debe buscar otros medios para recibir algún tipo de compensación del constructor. Esto puede incluir el uso de acciones legales, dependiendo de los detalles de las leyes y regulaciones locales y la cantidad de tiempo que ha pasado desde que tuvo lugar la construcción.