Wat is een onderhoudsobligatie?

Een onderhoudsobligatie is een soort obligatie die wordt gebruikt als garantie of garantie tegen mogelijke defecten die zich voordoen gedurende een specifieke periode nadat werk dat onder een contract is uitgevoerd, is voltooid. Dit type obligatie wordt vaak gebruikt in situaties waarbij bouwprojecten betrokken zijn en biedt eigenaren enige verhaalsmogelijkheden als verliezen worden geleden als gevolg van structurele gebreken die door die constructie zijn veroorzaakt. De obligatie zorgt er ook voor dat het werk onder auspiciën van de bouwvergunning uitgegeven door de lokale overheid zal voldoen aan de lokale bouwvoorschriften en normen.

Naast het bieden van een zekere mate van bescherming aan eigenaren, kan de onderhoudsobligatie ook helpen sommige van de totale obligatiekosten die tijdens de garantieperiode worden gemaakt, te verlagen. Meestal betekent dit dat de hoeveelheid prestatieverbinding die met het bouwproject is geassocieerd, soms aanzienlijk wordt verminderd. Er zijn enkele rechtsgebieden die de uitgifte van een onderhoudsobligatie vereisen, met name op gebouwen die zijn gebouwd voor commerciële doeleinden of als faciliteiten voor een lokale, provinciale of federale overheid. In andere gebieden wordt de uitgifte van een onderhoudsobligatie voor residentiële constructies als optioneel beschouwd. Het raadplegen van de juiste lokale instantie die verantwoordelijk is voor het verlenen van bouwvergunningen zal het mogelijk maken om te bepalen of een dergelijke obligatie vereist is en aan welke criteria moet worden voldaan om de obligatie te beveiligen.

Vanuit dit perspectief kan een onderhoudsobligatie worden gezien als een verzekering tegen verlies als de aannemer of de bouwer het gebouw niet bouwt op een manier die resulteert in een stabiele en veilige structuur. Als de bouwer er bijvoorbeeld niet in slaagde de fundering van het gebouw goed te plaatsen en een jaar na voltooiing scheuren in de binnenmuren en de gevel verschijnen, zou de onderhoudsobligatie de eigenaar de mogelijkheid bieden om kosten te compenseren bij het corrigeren van de probleem. Dit kan inhouden dat de kosten worden gedekt van het feit dat dezelfde bouwer het probleem corrigeert of dat een andere bouwer wordt ingehuurd om de oorzaak van het defect te isoleren en de nodige stappen te ondernemen om de structuur te stabiliseren.

Een onderhoudsobligatie is slechts van kracht gedurende een specifieke periode na de voltooiing van een project en de afwikkeling van het contract met betrekking tot dat project. Als er problemen optreden nadat de obligatie is verlopen, moet de eigenaar op zoek gaan naar andere manieren om een ​​soort compensatie van de bouwer te ontvangen. Dit kan het gebruik van juridische stappen omvatten, afhankelijk van de bijzonderheden van de lokale wet- en regelgeving en de hoeveelheid tijd die is verstreken sinds de bouw heeft plaatsgevonden.