メンテナンス債とは何ですか？

メンテナンス債は、契約に基づいて実施された作業後に特定の期間に現れる可能性のある欠陥に対する保証または保証として使用される債券の一種です。 このタイプの債券は、建設プロジェクトを含む状況で一般的に使用されており、その建設によって作成された構造的欠陥のために損失が発生した場合、所有者に頼みの手段を提供します。 債券はまた、地方自治体によって発行された建物許可の後援の下で行われた作業が地元の建築基準と基準を満たすことを保証します。

所有者に保護の尺度を提供するとともに、保証債は保証期間中に発生した全体的な債券費用の一部を削減するのにも役立ちます。 通常、これは、建設プロジェクトに関連するパフォーマンス債の量が減少し、時には大幅に削減されることを意味します。 特にビルで、メンテナンス債の発行を必要とするいくつかの管轄区域があります商業目的で、または地方、州、または連邦政府の施設として建設されたdings。 他の分野では、住宅構造のメンテナンス債の発行はオプションと見なされます。 建築許可の発行を担当する適切な地元の機関に相談することで、このタイプの債券が必要かどうか、および債券を保護するためにどの基準を満たさなければならないかを判断することが可能になります。

この観点から、請負業者または建築業者が安定した安全な構造をもたらす方法で建物の建設に失敗した場合、メンテナンス債は損失を被ることに対する保険と見なすことができます。 たとえば、建築業者が建物の基礎を適切に設定できず、完了後1年後に内壁と建物のファサードに亀裂が現れ始めた場合、メンテナンス債は所有者にいくらかの手段を提供します。問題を修正するための費用。 これには、同じビルダーに問題を修正させるか、別のビルダーを雇って、欠陥の起源を隔離し、構造を安定させるために必要な措置を講じるコストを賄うことが含まれます。

保守債は、プロジェクトの完了とそのプロジェクトに関連する契約の決済後、指定された期間のみ有効です。 債券の有効期限が切れた後に問題が発生した場合、所有者はビルダーから何らかの補償を受ける他の手段に目を向ける必要があります。 これには、地方の法律や規制の詳細と、建設が行われてから経過した時間に応じて、法的措置の使用が含まれる場合があります。