メンテナンスボンドとは？

メンテナンスボンドは、契約に基づいて行われた作業が完了した後の特定の期間に現れる可能性のある欠陥に対する保証または保証として利用されるボンドの一種です。 このタイプの債券は、一般に建設プロジェクトに関連する状況で使用され、その建設によって生じた構造上の欠陥により損失が発生した場合、所有者に償還の手段を提供します。 また、この債券は、地方自治体が発行した建築許可のもとで行われる作業が、地方の建築基準と基準を満たすことを保証します。

所有者への保護手段を提供することに加えて、メンテナンスボンドは、保証期間中に発生する全体的なボンドコストの一部を削減するのにも役立ちます。 通常、これは、建設プロジェクトに関連するパフォーマンスボンドの量が、場合によっては大幅に削減されることを意味します。 特に商業目的で、または地方、州、または連邦政府の施設として建設された建物では、保守債の発行を必要とする管轄区域があります。 その他の地域では、住宅用構造物の保守債の発行はオプションと見なされます。 建築許可の発行を担当する適切な地方機関に相談することにより、このタイプの債券が必要かどうか、および債券を確保するために満たさなければならない基準を決定することができます。

この観点から、メンテナンスボンドは、請負業者または建築業者が安定した安全な構造をもたらす方法で建物を建設し損なった場合に損失を被ることに対する保険とみなすことができます。 たとえば、建築者が建物の基礎を適切に設定できなかった場合、完成後1年で内壁と建物の正面に亀裂が発生し始めた場合、メンテナンスボンドは、問題。 これには、同じビルダーで問題を修正するか、別のビルダーを雇って欠陥の原因を特定し、構造を安定させるために必要な手順を実行するコストをカバーすることが含まれます。

メンテナンスボンドは、プロジェクトの完了およびそのプロジェクトに関連する契約の決済後、指定された期間のみ有効です。 債券の有効期限が切れた後に問題が発生した場合、所有者はビルダーから何らかの報酬を受け取る他の手段に目を向ける必要があります。 これには、現地の法律や規制の詳細および建設が行われてから経過した時間に応じて、法的措置の使用が含まれる場合があります。