Was ist eine Wartungsbindung?
Eine Wartungsanleihe ist eine Art Anleihe, die als Garantie oder Garantie für mögliche Mängel verwendet wird, die für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Vertrags für einen bestimmten Zeitraum nach Arbeiten erfolgen. Diese Art von Anleihe wird häufig in Situationen mit Bauprojekten verwendet und bietet den Eigentümern einen Rückgriff, wenn Verluste aufgrund von strukturellen Defekten anfallen, die durch diese Konstruktion geschaffen wurden. Die Anleihe stellt außerdem sicher, dass die von der lokalen Regierung ausgestellten Arbeiten im Rahmen der Schirmherrschaft der Baugenehmigung die lokalen Bauvorschriften und -standards erfüllen werden.
Neben der Bereitstellung eines Maßes für den Schutz für Eigentümer kann die Wartungsanleihe auch dazu beitragen, einige der gesamten Anleihekosten zu senken, die während des Garantiezeitraums anfallen. In der Regel bedeutet dies, dass die Menge einer mit dem Bauprojekt verbundenen Leistungsbindung manchmal erheblich reduziert wird. Es gibt einige Gerichtsbarkeiten, die die Ausstellung einer Wartungsanleihe erfordern, insbesondere bei BuilDings, die für kommerzielle Zwecke oder als Einrichtungen für eine lokale, staatliche oder Bundesregierung gebaut werden. In anderen Bereichen wird die Ausstellung einer Wartungsanleihe für Wohnstrukturen als optional angesehen. Die Beratung der entsprechenden lokalen Agentur, die für die Erteilung von Gebäudengenehmigungen verantwortlich ist, ermöglicht es, festzustellen, ob eine Anleihe dieser Art erforderlich ist und welche Kriterien erfüllt werden müssen, um die Anleihe zu sichern.
Aus dieser Perspektive kann eine Wartungsanleihe als Versicherung gegen einen Verlust angesehen werden, wenn der Auftragnehmer oder der Bauherr das Gebäude nicht auf eine Weise errichtet, die zu einer stabilen und sicheren Struktur führt. Wenn der Bauherr beispielsweise nicht die Grundlage des Gebäudes ordnungsgemäß einräumte, und ein Jahr nach Abschluss von Rissen in den Innenwänden und in der Gebäudefassade den Eigentümer mit einem Rückgriff auf den Fall liefern würdet Kosten bei der Behebung des Problems. Dies kann dazu führen, dass die Kosten für denselben Bauunternehmer das Problem korrigieren oder einen anderen Bauunternehmer einstellen, um den Ursprung des Defekts zu isolieren und alle erforderlichen Schritte zu unternehmen, um die Struktur zu stabilisieren.
Eine Wartungsanleihe ist nur für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Projekts und der Abwicklung des Vertrags im Zusammenhang mit diesem Projekt in Kraft. Sollten Probleme auftreten, wenn die Anleihe abgelaufen ist, muss der Eigentümer auf andere Mittel suchen, um eine Entschädigung vom Bauunternehmer zu erhalten. Dies kann die Einnahme rechtlicher Schritte beinhalten, abhängig von den Angaben der örtlichen Gesetze und Vorschriften und der Zeit, die seit dem Bau des Baus verabschiedet wurde.