Was ist eine Wartungsbindung?

Eine Wartungsanleihe ist eine Art von Anleihe, die als Garantie oder Garantie für mögliche Mängel verwendet wird, die für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss der vertraglichen Arbeiten auftreten. Diese Art der Verklebung wird häufig bei Bauprojekten verwendet und bietet den Eigentümern einen Rückgriff, wenn Verluste aufgrund von Strukturfehlern auftreten, die durch diese Konstruktion verursacht wurden. Die Anleihe stellt auch sicher, dass die unter der Schirmherrschaft der von der örtlichen Regierung erteilten Baugenehmigung ausgeführten Arbeiten den örtlichen Bauvorschriften und -normen entsprechen.

Neben der Gewährleistung eines gewissen Schutzes für die Eigentümer kann die Wartungsbürgschaft auch dazu beitragen, einige der Gesamtkosten der Bürgschaft zu senken, die während der Garantiezeit anfallen. In der Regel bedeutet dies, dass die Höhe der mit dem Bauprojekt verbundenen Leistungsgarantie zum Teil erheblich reduziert wird. Es gibt einige Rechtsordnungen, in denen eine Unterhaltsanleihe ausgestellt werden muss, insbesondere für Gebäude, die für kommerzielle Zwecke oder als Einrichtungen für eine lokale, staatliche oder Bundesregierung errichtet wurden. In anderen Bereichen wird die Ausgabe einer Unterhaltsanleihe für Wohngebäude als fakultativ angesehen. Wenn Sie sich an die zuständige örtliche Behörde wenden, die für die Erteilung der Baugenehmigung zuständig ist, können Sie feststellen, ob eine solche Anleihe erforderlich ist und welche Kriterien erfüllt sein müssen, um die Anleihe zu sichern.

Unter diesem Gesichtspunkt kann eine Instandhaltungsbürgschaft als Versicherung gegen Verluste angesehen werden, wenn der Bauunternehmer oder der Bauherr das Gebäude nicht in einer Weise errichtet, die zu einer stabilen und sicheren Struktur führt. Wenn zum Beispiel der Bauherr das Fundament des Gebäudes nicht richtig festlegte und ein Jahr nach Fertigstellung Risse in den Innenwänden und der Gebäudefassade auftraten, bot die Instandhaltungsbürgschaft dem Bauherrn die Möglichkeit, die Kosten für die Korrektur des Gebäudes auszugleichen Problem. Dies kann zur Deckung der Kosten führen, die entstehen, wenn derselbe Erbauer das Problem behebt, oder wenn ein anderer Erbauer beauftragt wird, die Fehlerursache zu ermitteln und die erforderlichen Maßnahmen zur Stabilisierung der Struktur zu ergreifen.

Eine Unterhaltszusage gilt nur für einen bestimmten Zeitraum nach Abschluss eines Projekts und Abwicklung des mit diesem Projekt zusammenhängenden Vertrags. Sollten nach Ablauf der Anleihe Probleme auftreten, muss der Eigentümer nach anderen Möglichkeiten Ausschau halten, eine Entschädigung vom Bauherrn zu erhalten. Dies kann in Abhängigkeit von den örtlichen Gesetzen und Vorschriften und der seit dem Bau verstrichenen Zeit den Einsatz rechtlicher Maßnahmen einschließen.