Co je údržbový dluhopis?

Udržovací dluhopis je druh dluhopisu, který se používá jako záruka nebo záruka proti možným vadám, které se objeví po určitou dobu po dokončení prací na základě smlouvy. Tento typ vazby se běžně používá v situacích zahrnujících stavební projekty a poskytuje majitelům určitou cestu, pokud dojde ke ztrátám způsobeným strukturálními vadami, které byly touto konstrukcí vytvořeny. Dluhopis také zajišťuje, že práce prováděné pod záštitou stavebního povolení vydaného místní správou budou v souladu s místními stavebními předpisy a standardy.

Spolu s opatřením ochrany majitelům může servisní dluhopis také pomoci snížit některé z celkových nákladů na dluhopisy, které vzniknou během záruční doby. Typicky to znamená, že množství jakéhokoli výkonnostního svazku spojeného se stavebním projektem je někdy sníženo. Existují některé jurisdikce, které vyžadují vydání dluhopisu na údržbu, zejména na budovách, které jsou postaveny pro komerční účely nebo jako zařízení pro místní, státní nebo federální vládu. V jiných oblastech se vydání obligace pro údržbu bytových struktur považuje za volitelné. Konzultace s příslušnou místní agenturou, která je odpovědná za vydávání stavebních povolení, umožní určit, zda je požadována vazba tohoto typu a jaká kritéria musí být splněna, aby byla zajištěna.

Z tohoto pohledu lze na údržbové dluhopisy pohlížet jako na pojištění proti vzniku ztráty, pokud dodavatel nebo stavitel budovu nepodaří postavit budovu způsobem, který má za následek stabilní a bezpečnou strukturu. Například, pokud stavitel nedokázal správně založit základ budovy a rok po dokončení se začnou objevovat praskliny ve vnitřních stěnách a fasádě budovy, údržbářské pouto by poskytlo majiteli nějaké prostředky k vyrovnání nákladů při opravě problém. To může zahrnovat pokrytí nákladů na to, aby stejný stavitel opravil problém, nebo najmout jiného stavitele, aby se izoloval původ vady, a podniknout veškeré kroky, které jsou nezbytné ke stabilizaci struktury.

Udržovací dluhopis je platný pouze po určité časové období po dokončení projektu a vypořádání smlouvy související s tímto projektem. Pokud by emise vznikly po vypršení platnosti dluhopisu, musí se majitel podívat na jiné způsoby, jak získat od stavitele nějakou kompenzaci. To může zahrnovat použití soudního řízení v závislosti na konkrétních místních zákonech a předpisech a na čase, který uplynul od výstavby.