Jak si mohu vybrat nejlepší kanadské REIT?

Nalezení nejlepších kanadských REIT zahrnuje nejen zvážení struktury těchto finančních produktů, ale také pochopení povahy regionálního a národního trhu s nemovitostmi, které byste mohli nazvat „geografickým kontextem“ fondů. Kanadské REITy jsou kanadskou verzí specifického druhu produktů pro investice do nemovitostí, které přitahují investory po celém světě. Nástroje jako důvěra v investice do nemovitostí nebo REIT umožňují komplikovanější transakce s nemovitostmi, které se uskutečňují přes státní hranice.

REIT je zřízen zvláštním způsobem, aby se ujistil, že jde především o investice do nemovitostí. V USA je REIT ze zákona povinen rozdělovat většinu svých příjmů jako dividendy akcionářům. REITs jsou často spravovány za účelem dosažení požadovaných výnosů nebo zisků pro investory. Potenciální zisk je jedním aspektem, o kterém investoři přemýšlejí, když si vybírají kanadské REIT; vyrovnávají plánovaný zisk s poplatky a výdaji, včetně „výdajového poměru“, který ukazuje, kolik to stojí investovat do REIT. Hodnotí také další omezení, jako je minimální příspěvek.

Aby si mohli vybrat nejlepší kanadské REIT, měli by investoři provádět průzkum zejména na kanadských realitních trzích. Pomáhá vědět, jak kanadská pravidla pro operace s nemovitostmi může nabývání nemovitostí ovlivnit tyto fondy. V některých čtvrtletích jsou kanadské REITy známé svými potenciálně lukrativními maloobchodními nemovitostmi.

Je důležité si uvědomit, že ačkoli REIT musí investovat do nemovitostí v nějaké formě, realitou je, že kanadské REIT, stejně jako ostatní v jiných zemích, mohou být velmi rozmanité. Některé z těchto finančních produktů se zaměřují pouze na pořízení a provozování nemovitostí, jako je například rozšiřování sbírky nájemních nemovitostí a jejich správa za účelem zisku. Ostatní REIT se dostávají do nákupu hypotečních dluhů a cenných papírů založených na hypotékách a také ke komplikovaným transakcím s úroky z půjček na zvýšení zisku. Základní strategie vedení těchto REIT v Kanadě bude mít velký dopad na konečný výsledek.

Investoři mohou také chtít dělat domácí úkoly týkající se přístupu k kanadským REIT. To znamená znát všechna vnitrostátní pravidla týkající se finančních transakcí a jaké ochrany jsou pro investory v Kanadě zavedeny. Některé REIT jsou vyměňovány, kde je možné vnitrodenní obchodování, a jiné jsou nastaveny pro omezenější přístup. Různé REIT mohou mít pro investora jiné daňové zatížení, zejména v závislosti na jejich domovské zemi. To vše je součástí výzkumu, který investoři dělají, aby vybrali nejlepší kanadské REIT.