Jak wybrać najlepsze kanadyjskie REIT?
Znalezienie najlepszych kanadyjskich REIT wymaga nie tylko uwzględnienia struktury tych produktów finansowych, ale także zrozumienia charakteru regionalnego i krajowego rynku nieruchomości, który można nazwać „kontekstem geograficznym” funduszy. Kanadyjskie REIT to kanadyjska wersja konkretnego rodzaju produktów inwestycyjnych na rynku nieruchomości, które są atrakcyjne dla inwestorów na całym świecie. Narzędzia takie jak zaufanie inwestycji w nieruchomości lub REIT umożliwiają dokonywanie bardziej skomplikowanych transakcji na nieruchomościach ponad granicami krajowymi.
REIT jest tworzony w określony sposób, aby upewnić się, że jest to przede wszystkim inwestycja w nieruchomości. W Stanach Zjednoczonych REIT jest wymagane przez prawo do podziału większości swoich dochodów w postaci dywidend dla akcjonariuszy. REIT często zarządza się w celu uzyskania pożądanych zysków lub zysków dla inwestorów. Potencjalny zysk to jeden z aspektów, o którym myślą inwestorzy, wybierając kanadyjskie REIT; porównują prognozowany zysk z opłatami i wydatkami, w tym „wskaźnikiem kosztów”, który pokazuje, ile kosztuje inwestowanie w REIT. Oceniają także inne ograniczenia, takie jak minimalny wkład.
Aby wybrać najlepsze kanadyjskie REIT, inwestorzy powinni przeprowadzić badania w szczególności na kanadyjskich rynkach nieruchomości. Pomaga wiedzieć, w jaki sposób kanadyjskie przepisy dotyczące operacji związanych z nieruchomościami mogą wpływać na te fundusze. W niektórych kwartałach kanadyjskie REIT są znane ze swoich potencjalnie lukratywnych nieruchomości komercyjnych.
Należy zauważyć, że chociaż REIT musi inwestować w nieruchomości w jakiejś formie, w rzeczywistości kanadyjskie REIT, podobnie jak inne w innych krajach, mogą być bardzo różnorodne. Niektóre z tych produktów finansowych koncentrują się wyłącznie na nabywaniu i prowadzeniu nieruchomości, takich jak poszerzanie kolekcji wynajmowanych nieruchomości i zarządzanie nimi dla zysku. Inne jednostki REIT zajmują się kupowaniem długów hipotecznych i opartych na hipotece papierów wartościowych, a także dokonywanie skomplikowanych transakcji odsetkowych od pożyczek w celu zwiększenia zysków. Podstawowa strategia przywództwa dla tych kanadyjskich krajowych REIT znacznie zmieni ostateczny wynik.
Inwestorzy mogą również chcieć odrobić pracę domową na temat dostępu do kanadyjskich REIT. Oznacza to znajomość wszystkich krajowych przepisów dotyczących transakcji finansowych i jakie zabezpieczenia obowiązują inwestorów w Kanadzie. Niektóre REIT są wymieniane, tam gdzie możliwy jest handel śróddzienny, a inne są skonfigurowane dla bardziej ograniczonego dostępu. Różne REIT mogą obciążać inwestora różnymi obciążeniami podatkowymi, zwłaszcza w zależności od kraju. Wszystko to jest częścią badań, które inwestorzy robią, aby wybrać najlepsze kanadyjskie REIT.