Comment choisir les meilleures FPI canadiennes?
Trouver les meilleurs fonds de placement immobilier canadiens implique non seulement de considérer la structure de ces produits financiers, mais également de comprendre la nature du marché immobilier régional et national, que l’on pourrait appeler le «contexte géographique» des fonds. Les FPI canadiennes sont la version canadienne d'un type spécifique de produits de placement immobilier qui attirent les investisseurs du monde entier. Des outils tels que la fiducie de placement immobilier, ou REIT, permettent de réaliser des transactions immobilières plus complexes au-delà des frontières nationales.
La FPI est créée de manière spécifique pour s’assurer qu’il s’agit avant tout d’un investissement immobilier. Aux États-Unis, la loi oblige le FPI à distribuer la majorité de son revenu sous forme de dividendes aux actionnaires. Les FPI sont souvent gérées de manière à produire les rendements ou les gains souhaités pour les investisseurs. Le gain potentiel est un aspect auquel les investisseurs pensent lorsqu'ils choisissent des FPI canadiens; ils établissent un équilibre entre le gain projeté et les frais, y compris un «ratio de dépenses» indiquant le coût des investissements dans le FPI. Ils évaluent également d'autres restrictions telles qu'une contribution minimale.
Afin de choisir les meilleures FPI canadiennes, les investisseurs devraient effectuer des recherches sur les marchés immobiliers canadiens en particulier. Il est utile de savoir en quoi les règles canadiennes sur l’acquisition de biens immobiliers liées aux opérations immobilières peuvent affecter ces fonds. Dans certains pays, les FPI canadiennes sont réputées pour leurs avoirs potentiellement lucratifs dans l'immobilier de détail.
Il est important de noter que, même si une FPI doit investir dans l'immobilier sous une forme ou une autre, les FPI canadiennes, comme d'autres dans d'autres pays, peuvent être extrêmement diverses. Certains de ces produits financiers se concentrent uniquement sur l’acquisition et l’exploitation de propriétés, telles que l’agrandissement d’une collection d’immeubles locatifs et leur gestion à des fins lucratives. D'autres sociétés de placement immobilier se lancent dans l'achat de titres de créance et de créances hypothécaires, ainsi que dans la réalisation de transactions complexes sur les intérêts d'emprunts pour accroître leurs gains. La stratégie sous-jacente de leadership pour ces FPI nationales canadiennes aura une grande incidence sur le résultat final.
Les investisseurs peuvent également vouloir faire leurs devoirs sur l'accès aux FPI canadiens. Cela signifie connaître toutes les règles nationales sur les transactions financières et connaître les protections en place pour les investisseurs au Canada. Certaines FPI sont échangées, où la négociation intraday est possible, tandis que d'autres sont configurées pour un accès plus restreint. Différentes FPI peuvent avoir une charge fiscale finale différente pour l'investisseur, en particulier en fonction de son pays d'origine. Tout cela fait partie des recherches que font les investisseurs pour choisir les meilleures FPI canadiennes.