Vad är ett underhållsband?
En underhållsobligation är en typ av obligationer som används som garanti eller garanti mot eventuella brister som uppträder under en viss tid efter det att arbete som utförts enligt ett kontrakt slutförts. Denna typ av obligationer används vanligtvis i situationer som involverar byggprojekt och ger ägarna en viss möjlighet att utnyttja om förluster uppstår på grund av strukturella defekter som skapades av den konstruktionen. Obligationen säkerställer också att det arbete som utförs i regi av bygglovet utfärdat av den lokala regeringen uppfyller lokala byggkoder och standarder.
Tillsammans med att ge ett skydd för ägarna, kan underhållsobligationen också bidra till att minska några av de totala obligationskostnaderna som uppstår under garantiperioden. Vanligtvis betyder detta att mängden av eventuell prestationsobligation i samband med byggprojektet minskas, ibland avsevärt. Det finns vissa jurisdiktioner som kräver utfärdande av en underhållsobligation, särskilt på byggnader som är konstruerade för kommersiella ändamål eller som anläggningar för en lokal, statlig eller federal regering. Inom andra områden anses emission av underhållsobligation för bostadsstrukturer som valfri. Att konsultera lämplig lokal byrå som är ansvarig för att utfärda byggnadstillstånd gör det möjligt att avgöra om en obligation av denna typ krävs och vilka kriterier som måste uppfyllas för att säkra obligationen.
Ur detta perspektiv kan en underhållsobligation ses som en försäkring mot att förlora en förlust om entreprenören eller byggaren inte bygger byggnaden på ett sätt som resulterar i en stabil och säker struktur. Om till exempel byggaren inte lyckades ställa in byggnadens grund ordentligt, och ett år efter färdigställandet börjar sprickor komma att visas i innerväggarna och byggnadsfasaden, skulle underhållsförbindelsen ge ägaren ett sätt att kompensera utgifter för att korrigera problem. Det kan handla om att täcka kostnaderna för att ha samma byggare rätta till problemet eller anställa en annan byggare för att isolera bristets ursprung och vidta de åtgärder som är nödvändiga för att stabilisera strukturen.
En underhållsobligation gäller bara under en viss tid efter det att ett projekt har slutförts och avtalets avslutning relaterat till det projektet. Om emissioner uppstår efter att obligationen har löpt ut måste ägaren se till andra sätt att få någon form av kompensation från byggaren. Detta kan inkludera användning av rättsliga åtgärder, beroende på uppgifterna i lokala lagar och förordningar och hur lång tid som gått sedan byggandet ägde rum.