¿Qué es una tasa de millaje?
Una tasa de millaje es una forma de expresar la tasa de impuestos a la propiedad en un área particular. Se refiere al monto que debe pagarse por mil dólares del valor de la propiedad. Por supuesto, una tasa de millaje puede funcionar de la misma manera para cualquier unidad de divisas, no solo dólares.
La tasa de millaje funciona en la línea de una tasa porcentual. La diferencia es que el millaje funciona dividiendo la suma en milésimas, mientras que el porcentaje lo desglosa por centésimas. Mylege toma su nombre de Mill , que proviene de la palabra latina durante milésimo; El término equivalente al "porcentaje" es Permille . El millaje se usa en las evaluaciones de impuestos a la propiedad, ya que generalmente es un cálculo más fácil de usar porcentajes. Esto se debe al tamaño general de las cifras que se encuentran cuando se trata de los precios de la vivienda.
La forma en que se usa la velocidad de millaje es relativamente simple. Por ejemplo, en un área local, la tasa de millaje puede ser de $ 12 dólares estadounidenses (USD) Permille. Esto significa que el hogarER debe pagar $ 12 USD por cada mil dólares en el valor imponible de su propiedad. Si ese valor imponible es de $ 50,000 USD, entonces el impuesto adeudado es de $ 12 USD multiplicado por 50, por un total de $ 600 USD. La tasa puede referirse informalmente a usar "molino": en este ejemplo, se describiría como una tasa de impuestos a la propiedad de "12 molinos".
Un impuesto a la propiedad calculado utilizando una tasa de millaje se clasifica como un impuesto ad valorem . Esto significa que se basa en un valor, en este caso de bienes raíces, en lugar de en una cantidad. Si el impuesto a la propiedad se basara en una tarifa fija por hogar, independientemente de su valor, se conocería como un deber específico.
La frase ad valorem también se puede usar de manera menos formal para referirse al valor imponible de una casa. Esta es una cifra producida por un asesor fiscal que, a pesar del nombre, evalúa los valores de las propiedades en lugar del impuesto en sí. La forma en que se evalúa el valor puede variar de una ubicación a otra. ÉlNo necesariamente coincidirá con el valor de mercado actual de la propiedad ni tendrá ninguna conexión directa con el precio de compra real de la última vez que se vendió la casa. En general, sin embargo, estará en la misma región que estas figuras.
En la mayoría de los casos, la evaluación cubrirá tanto el valor de la tierra en sí como el valor de los edificios. El último valor a veces se conoce como el valor de mejora, la idea es que la tierra en sí no ha cambiado, pero la adición del edificio ha mejorado el valor general de la propiedad. En algunas áreas también puede haber alguna cuenta de otras propiedades personales propiedad del propietario, como vehículos particularmente valiosos.