ミレージレートとは何ですか？

ミレージ率は、特定の地域で固定資産税率を表現する方法です。それは、不動産の価値の千ドルあたりに支払わなければならない金額を指します。もちろん、ミレージレートは、ドルだけでなく、通貨単位でも同じように機能します。違いは、ミレージが合計を千分目分に分解することで働く一方で、それは100分の1でそれを破壊することです。ミレージは、 Mill からその名前を取得します。 「パーセント」に相当する用語は permille です。 Millageは、通常、パーセンテージを使用する簡単な計算を行うため、固定資産税の評価で使用されます。これは、住宅価格を扱うときに遭遇する数字の一般的なサイズのためです。

ミレージレートの使用方法は比較的簡単です。たとえば、地元の地域では、ミレージレートは12米ドル（USD）パームユになる場合があります。これは、住宅所有者を意味しますERは、財産の課税価値の1,000ドルごとに12米ドルを支払う必要があります。その課税価値が50,000米ドルの場合、税額は12米ドルに50ドルを掛け、合計600米ドルです。税率は、「ミル」の使用と非公式に言及することができます。この例では、「12ミル」の固定資産税率として説明されます。

ミレージ税を使用して計算された固定資産税は、 ad valorem 税として分類されます。これは、量ではなく、不動産のこの場合は値に基づいていることを意味します。固定資産税がその価値に関係なく、自宅あたりの定額料金に基づいている場合、それは特定の義務として知られています。

フレーズ広告valorem は、家の課税価値を参照するために正式に使用することもできません。これは、名前にもかかわらず、税自体ではなく資産価値を評価する税評価者によって生み出される数字です。値の評価方法は、場所ごとに異なる場合があります。それ不動産の現在の市場価値と必ずしも一致するわけではないか、家が最後に販売されたときから実際の購入価格と直接関係しているわけではありません。一般的に、それはこれらの数字と同じ領域にあります。

ほとんどの場合、評価は土地自体の価値と建物の価値の両方をカバーします。後者の価値は改善価値と呼ばれることがあり、その考えは、土地自体が変わっていないが、建物の追加により資産全体の価値が改善されたという考えです。一部の地域では、特に貴重な車両など、所有者が所有する他の個人財産についてもかかっている可能性があります。