ミレージレートとは何ですか？

ミレージ率は、特定の地域の固定資産税率を表す方法です。 それは、プロパティの価値の千ドルごとに支払わなければならない量を指します。 もちろん、ミレージレートは、ドルだけでなく、どの通貨単位でも同じように機能します。

ミレージ率は、パーセンテージの線に沿って機能します。 違いは、ミレージが合計を1000分の1に分割することで機能するのに対し、パーセンテージは100分の1に分割することです。 Millageの名前はmillに由来し、これは1000分の1のラテン語に由来します。 「パーセント」に相当する用語はpermilleです。 ミレージは、通常、パーセンテージを使用するより簡単な計算を行うため、固定資産税の評価に使用されます。 これは、住宅価格を扱うときに出会う数字の一般的なサイズのためです。

粉砕率の使用方法は比較的簡単です。 たとえば、ローカルエリアでは、ミレージレートは12ドル（USD）パーミールです。 これは、住宅所有者が財産の課税価値の1000ドルごとに12米ドルを支払わなければならないことを意味します。 課税対象額が50,000米ドルの場合、未払い税金は12米ドルに50を乗じて合計600米ドルになります。 レートは、「ミル」を使用して非公式に参照できます。この例では、「12ミル」の固定資産税率として記述されます。

ミレージレートを使用して計算された固定資産税は、 付加価値税として分類されます 。 これは、数量ではなく、値（この場合は不動産）に基づいていることを意味します。 固定資産税がその価値に関係なく一戸当たりの定額に基づいている場合、それは特定の義務として知られています。

ad valoremというフレーズは、家の課税価値を指すためにあまり正式に使用することもできません。 これは、名前にかかわらず、税そのものではなく資産価値を評価する税務査定官によって作成された数値です。 値の評価方法は、場所によって異なります。 不動産の現在の市場価値と必ずしも一致するわけではなく、住宅が最後に売却されたときからの実際の購入価格と直接関係があるわけでもありません。 ただし、一般的に、これらの図と同じ地域になります。

ほとんどの場合、評価には土地自体の価値と建物の価値の両方が含まれます。 後者の値は、改善値と呼ばれることもあります。土地自体は変わっていませんが、建物を追加することで資産全体の価値が向上しているという考え方です。 地域によっては、特に価値のある車両など、所有者が所有する他の個人所有物についても考慮される場合があります。