¿Qué es un co-firmante hipotecario?

Un co-firmante hipotecario es un tercero que acepta ser responsable del saldo adeudado en la hipoteca en caso de que el prestatario se vuelva delincuente o por incumplimiento en ese saldo. En muchos casos, el co-firmante es un pariente o un amigo cercano que intenta ayudar a un ser querido a comprar una primera casa o posiblemente a comprar una residencia después de pasar por un período económico difícil. Dado que un co-firmante de la hipoteca está celebrando un contrato que crea una obligación financiera, elegir conjuntamente en una hipoteca es algo que debe considerarse con mucho cuidado.

Los prestamistas a veces requerirán un co-firmante hipotecario antes de aprobar una solicitud de hipoteca. Por lo general, esto ocurre cuando el solicitante hipotecario se acerca pero no cumple con los criterios establecidos por el prestamista para las aprobaciones de hipotecas. Como resultado, el solicitante presenta un grado de riesgo que el prestamista cree que es mayor que los beneficios derivados de otorgar el préstamo. Presentando un tercero guarAntee en la combinación, ese riesgo se minimiza lo suficiente para que el prestamista apruebe la solicitud de hipoteca y otorgue el préstamo al prestatario.

No todos pueden funcionar como co-firmante hipotecario. El individuo debe cumplir con las calificaciones básicas establecidas por el prestamista. Estos generalmente incluyen una fuente constante de ingresos, una relación equitativa entre la deuda y los ingresos, y una buena calificación crediticia. En resumen, el prestamista debe estar convencido de que en el caso de que el prestatario no pueda mantener los pagos de la hipoteca, el co-firmante podrá hacerlo. Para determinar si el co-firmante puede asumir este tipo de deuda, los prestamistas a menudo ejecutarán verificaciones de crédito, verificarán el empleo y, en general, realizarán la misma diligencia debida que se realizó en el solicitante hipotecario.

.

Si bien el co-firmante hipotecario ayuda a minimizar el riesgo que lleva el prestamista, el hecho es que al acordar to Significa el contrato hipotecario, el tercero esencialmente asume el riesgo de que el prestatario en algún momento sea incumplimiento de la hipoteca. Si eso sucede, el co-firmante debe realizar los pagos para proteger su propia calificación crediticia o organizar financiamiento alternativo que resuelva la deuda original. Dado que un co-firmante hipotecario asume una responsabilidad muy real, es importante asegurarse de que haya una buena posibilidad de que el prestatario siga y realice los pagos. Hacerlo ayuda a reconstruir la calificación crediticia dañada del prestatario y también protege el buen crédito del co-firmante.

.