Was ist ein Hypotheken-Mitunterzeichner?

Ein Hypotheken-Mitunterzeichner ist ein Dritter, der sich damit einverstanden erklärt, für den Fall, dass der Darlehensnehmer in Verzug gerät oder in Verzug gerät, für den Restbetrag der Hypothek verantwortlich zu sein. In vielen Fällen ist der Mitunterzeichner ein Verwandter oder enger Freund, der versucht, einem geliebten Menschen zu helfen, ein erstes Zuhause zu kaufen oder möglicherweise eine Wohnung zu kaufen, nachdem er eine schwierige wirtschaftliche Phase durchlaufen hat. Da ein Hypotheken-Mitunterzeichner einen Vertrag abschließt, der eine finanzielle Verpflichtung schafft, sollte die Entscheidung, eine Hypothek mitzuzeichnen, sehr sorgfältig getroffen werden.

Kreditgeber benötigen manchmal einen Hypotheken-Mitunterzeichner, bevor sie einen Hypothekenantrag genehmigen. In der Regel tritt dies auf, wenn der Hypothekenantragsteller den vom Darlehensgeber festgelegten Kriterien für die Genehmigung von Hypotheken nahe kommt, diese jedoch nicht vollständig erfüllt. Infolgedessen weist der Antragsteller ein gewisses Risiko auf, das nach Ansicht des Darlehensgebers größer ist als die Vorteile, die sich aus der Gewährung des Darlehens ergeben. Durch die Einführung einer Drittgarantie in die Kombination wird dieses Risiko so weit minimiert, dass der Kreditgeber den Hypothekenantrag genehmigt und dem Kreditnehmer den Kredit gewährt.

Nicht jeder kann als Mitunterzeichner einer Hypothek fungieren. Die Person muss die vom Kreditgeber festgelegten Grundqualifikationen erfüllen. Dazu gehören im Allgemeinen eine stabile Einnahmequelle, ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Schulden und Einkommen sowie eine gute Bonität. Kurz gesagt, der Kreditgeber muss davon überzeugt sein, dass der Mitunterzeichner in dem Fall, dass der Kreditnehmer die Hypothekenzahlungen nicht einhalten kann, dazu in der Lage sein wird. Um festzustellen, ob der Mitunterzeichner in der Lage ist, diese Art von Schulden finanziell zu übernehmen, führen die Kreditgeber häufig Bonitätsprüfungen durch, überprüfen die Beschäftigung und führen im Allgemeinen die gleiche Due Diligence durch, die beim Hypothekenantragsteller durchgeführt wurde.

Während der Hypotheken-Mitunterzeichner dazu beiträgt, das vom Kreditgeber getragene Risiko zu minimieren, geht der Dritte durch die Vereinbarung der Mitunterzeichnung des Hypothekenvertrags im Wesentlichen das Risiko ein, dass der Kreditnehmer irgendwann in Verzug gerät Hypothek. In diesem Fall muss der Mitunterzeichner die Zahlungen entweder zum Schutz seiner eigenen Bonität leisten oder eine alternative Finanzierung zur Begleichung der ursprünglichen Schuld veranlassen. Da ein Hypotheken-Mitunterzeichner eine sehr reale Verantwortung übernimmt, ist es wichtig, sicherzustellen, dass eine gute Chance besteht, dass der Kreditnehmer die Zahlungen durchführt. Auf diese Weise wird die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers wiederhergestellt und die Kreditwürdigkeit des Mitunterzeichners geschützt.