Qu'est-ce qu'un sineur hypothécaire?

Un co-signataire de l'hypothèque est un tiers qui accepte d'être responsable du solde dû sur l'hypothèque dans le cas où l'emprunteur devrait devenir délinquant ou défaut sur ce solde. Dans de nombreux cas, le co-signataire est un parent ou un ami proche qui tente d'aider un être cher à acheter une première maison ou peut-être d'acheter une résidence après avoir traversé une période économique difficile. Étant donné qu'un co-signataire de l'hypothèque conclut un contrat qui crée une obligation financière, choisir de co-signer sur une hypothèque est quelque chose qui devrait être considéré comme très attentivement.

Les prêteurs exigeront parfois un co-signature hypothécaire avant d'approuver une demande hypothécaire. En règle générale, cela se produit lorsque le demandeur hypothécaire approche mais ne répond pas tout à fait aux critères établis par le prêteur pour les approbations hypothécaires. En conséquence, le demandeur présente un degré de risque qui, selon le prêteur, est supérieur aux prestations dérivant de l'octroi du prêt. En introduisant un guar tiersAntie dans la combinaison, ce risque est suffisamment minimisé pour que le prêteur approuve la demande hypothécaire et accorde le prêt à l'emprunteur.

Tout le monde ne peut pas fonctionner en tant que co-signataire de l'hypothèque. La personne doit répondre aux qualifications de base mises en place par le prêteur. Ceux-ci comprennent généralement une source constante de revenus, un ratio équitable entre la dette et le revenu, et une bonne cote de crédit. En bref, le prêteur doit être convaincu que dans le cas où l'emprunteur n'est pas en mesure de maintenir les versements hypothécaires, le co-signataire sera en mesure de le faire. Pour déterminer si le co-signataire est financièrement en mesure de prendre ce type de dette, les prêteurs effectueront souvent des vérifications de crédit, vérifient l'emploi et effectuent en général la même diligence raisonnable qui a été menée sur le demandeur hypothécaire.

Bien que le co-signataire de l'hypothèque aide à minimiser le risque comporté par le prêteur, le fait est qu'en acceptant tO co-signe le contrat hypothécaire, le tiers prend essentiellement le risque que l'emprunteur soit à un moment donné par défaut de l'hypothèque. Si cela se produit, le co-signataire doit soit effectuer les paiements afin de protéger sa propre cote de crédit, soit organiser un financement alternatif qui règle la dette d'origine. Étant donné qu'un co-signataire de l'hypothèque assume une responsabilité très réelle, il est important de s'assurer qu'il y a de fortes chances que l'emprunteur suive et effectue les paiements. Cela permet de reconstruire la cote de crédit endommagée de l'emprunteur et protège également le bon crédit du co-signataire.