Vad är en inteckningssignatör?

En inteckning medförsäkrare är en tredje part som går med på att vara ansvarig för saldot som förfaller på inteckningen i händelse av att låntagaren skulle bli kriminell eller förfaller till det saldot. I många fall är medunderskrivaren en släkting eller en nära vän som försöker hjälpa en nära och kära att köpa ett första hem eller eventuellt köpa en bostad efter att ha genomgått en svår ekonomisk period. Eftersom en inteckning medförsäkrare ingår ett avtal som skapar en ekonomisk skyldighet, är det att välja att co-underteckna på en inteckning något som bör övervägas mycket noga.

Långivare kommer ibland att kräva en inteckning medförsäljare innan du godkänner en inteckning ansökan. Vanligtvis inträffar detta när inteckningssökande kommer nära men inte riktigt uppfyller de kriterier som fastställts av långivaren för inteckningstillstånd. Som ett resultat uppvisar den sökande en viss risk som långivaren anser är större än fördelarna med att bevilja lånet. Genom att införa en garanti från tredje part i kombinationen minimeras den risken tillräckligt för att långivaren ska godkänna hypoteksansökan och bevilja lånet till låntagaren.

Inte alla kan fungera som en inteckningstecknaren. Individen måste uppfylla de grundläggande kvalifikationerna som ställs in av långivaren. Dessa inkluderar i allmänhet en stadig inkomstkälla, en rättvis förhållande mellan skuld och inkomst och ett bra kreditbetyg. Kort sagt måste långivaren vara övertygad om att låntagaren inte kan hålla upp hypoteksbetalningarna om medborgaren kommer att kunna göra det. För att fastställa om medunderskrivaren ekonomiskt kan ta på sig denna typ av skuld kommer långivare ofta att göra kreditkontroller, verifiera anställning och i allmänhet utföra samma due diligence som gjordes på inteckningssökande.

Medan inteckningstecknaren hjälper till att minimera risken som långivaren bär, är faktumet att genom att gå med på att underteckna hypotekskontraktet tar tredje parten i princip risken att låntagaren vid någon tidpunkt kommer att förlora inteckning. Skulle det hända måste medunderskrivaren antingen göra betalningarna för att skydda sitt eget kreditbetyg eller ordna alternativ finansiering som reglerar den ursprungliga skulden. Eftersom en inteckningsteckningstagare tar ett mycket verkligt ansvar är det viktigt att se till att det finns en god chans att låntagaren följer och betalar. Detta hjälper till att bygga upp låntagarens skadade kreditbetyg och skyddar också med undertecknarens goda kredit.