Co to jest podpisawca kredytu hipotecznego?

Współpracownik kredytu hipotecznego jest stroną trzecią, która zgadza się być odpowiedzialnym za saldo należne hipotece w przypadku, gdy pożyczkobiorca stanie się przestępczy lub niewykonany z powodu tego salda. W wielu przypadkach współtwórca jest krewnym lub bliskim przyjacielem, który stara się pomóc ukochanej osobie w zakupu pierwszego domu lub ewentualnie kupić miejsce zamieszkania po trudnym okresie ekonomicznym. Ponieważ współtwórca kredytu hipotecznego zawiera umowę, która stanowi obowiązek finansowy, wybór podpisania hipoteki jest czymś, co należy rozważyć bardzo ostrożnie.

Pożyczkodawcy czasami będą wymagać współtwórcy kredytu hipotecznego przed zatwierdzeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Zazwyczaj dzieje się tak, gdy wnioskodawca hipoteczny zbliża się, ale nie spełnia kryteriów ustalonych przez pożyczkodawcę do zatwierdzeń hipotecznych. W rezultacie wnioskodawca przedstawia stopień ryzyka, które według pożyczkodawcy jest większe niż świadczenia wynikające z udzielenia pożyczki. Przedstawiając guar stron trzecichAntee do kombinacji, ryzyko to jest wystarczająco zminimalizowane, aby pożyczkodawca zatwierdzić wniosek o kredyt hipoteczny i udzielić pożyczki pożyczkobiorcy.

Nie każdy może funkcjonować jako podpisawca kredytu hipotecznego. Osoba musi spełniać podstawowe kwalifikacje wprowadzone przez pożyczkodawcę. Zasadniczo obejmują one stałe źródło dochodów, sprawiedliwy wskaźnik między długiem a dochodem oraz dobry rating kredytowy. Krótko mówiąc, pożyczkodawca musi być przekonany, że w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie jest w stanie utrzymać płatności hipotecznych, współtwórca będzie w stanie to zrobić. Aby ustalić, czy współtwórca jest w stanie finansowo podjąć tego rodzaju dług, pożyczkodawcy często przeprowadzają kontrole kredytowe, weryfikować zatrudnienie i ogólnie wykonywać tę samą należytą staranność, jaką przeprowadzono na wnioskodawcy hipotecznej.

Podczas gdy współtwórca kredytu hipotecznego pomaga zminimalizować ryzyko przenoszone przez pożyczkodawcę, faktem jest, że uzgodniając to Podpisanie umowy hipotecznej, strona trzecia zasadniczo podejmuje ryzyko, że pożyczkobiorca w pewnym momencie nie zamierza kredytu hipotecznego. Jeśli tak się stanie, współtopiciel musi albo dokonywać płatności w celu ochrony własnej ratingu kredytowego, albo zorganizować alternatywne finansowanie, które rozstrzyga pierwotny dług. Ponieważ współtwórca kredytu hipotecznego ponosi bardzo realną odpowiedzialność, ważne jest, aby upewnić się, że istnieje duża szansa, że ​​pożyczkobiorca pójdzie i dokona płatności. To pomaga odbudować uszkodzoną ocenę kredytową pożyczkobiorcy, a także chroni dobry kredyt współistniejącego.