住宅ローン共同署名者とは何ですか？

住宅ローンの共同署名者は、借り手がその残高の滞納または債務不履行に陥った場合に、住宅ローンの未払い残高に責任を負うことに同意する第三者です。 多くの場合、共同署名者は親loveや親しい友人であり、愛する人が困難な経済状況を経て最初の家を購入したり、場合によっては住居を購入したりするのを助けようとします。 住宅ローンの共同署名者は、金融債務を生じさせる契約を締結しているため、住宅ローンの共同署名を選択することは、非常に慎重に検討する必要があるものです。

貸し手は、住宅ローンの申請を承認する前に、住宅ローンの共同署名者を必要とする場合があります。 通常、これは、住宅ローンの申請者が住宅ローンの承認のために貸し手によって確立された基準に近づいたが、それをまったく満たしていない場合に発生します。 その結果、申請者は、貸し手が貸付の付与から得られる便益よりも大きいと考える程度のリスクを提示します。 第三者保証を組み合わせに導入することにより、そのリスクは、貸し手が住宅ローン申請を承認し、借り手にローンを付与するのに十分に最小化されます。

すべての人が住宅ローンの共同署名者として機能できるわけではありません。 個人は、貸し手によって定められた基本的な資格を満たす必要があります。 これらには通常、安定した収入源、負債と収入の間の公平な比率、および良好な信用格付けが含まれます。 要するに、貸し手は、借り手が住宅ローンの支払いを維持できない場合に、共同署名者がそうすることができると確信しなければなりません。 共同署名者がこのタイプの債務を財政的に引き受けることができるかどうかを確認するために、貸し手はしばしば信用調査を行い、雇用を確認し、一般に住宅ローン申請者に対して行われたのと同じデューデリジェンスを行います。

住宅ローンの共同署名者は貸し手が負うリスクを最小限に抑えるのに役立ちますが、実際には、第三者は住宅ローン契約に共同署名することに同意することで、借り手がある時点で債務不履行になるリスクを実質的に負います抵当。 その場合、共同署名者は、自身の信用格付けを保護するために支払いを行うか、元の債務を決済する代替資金調達を手配する必要があります。 住宅ローンの共同署名者は非常に現実的な責任を負っているので、借り手が支払いを行うことになる可能性が高いことを確認することが重要です。 そうすることで、借り手の破損した信用格付けを再構築し、共同署名者の信用を保護することができます。