住宅ローンの共同署名者とは何ですか？

住宅ローンの共同署名者は、借り手がその残高で滞納またはデフォルトになる必要がある場合、住宅ローンの残高に責任を負うことに同意する第三者です。 多くの場合、共同署名者は親relativeまたは親しい友人であり、愛する人が最初の家を購入するのを助けようとしているか、困難な経済期間を経った後に住居を購入しようとしています。 住宅ローンの共同署名者は財政的義務を引き起こす契約を締結しているため、住宅ローンの共同署名を選択することは非常に慎重に考慮されるべきものです。

貸し手は、住宅ローンの申請を承認する前に、住宅ローンの共同署名者を必要とする場合があります。 通常、これは住宅ローンの申請者が近づいたときに発生しますが、貸し手が住宅ローンの承認のために確立した基準を完全に満たしていません。 その結果、申請者は、貸し手がローンを付与することから得られる利益よりも大きいと貸し手が信じているある程度のリスクを提示します。 サードパーティのグアーを紹介します組み合わせに対応するために、そのリスクは貸し手が住宅ローン申請を承認し、借り手に融資を付与するのに十分に最小化されます。

誰もが住宅ローンの共同署名者として機能できるわけではありません。 個人は、貸し手が導入した基本的な資格を満たさなければなりません。 これらには、一般に、安定した収入源、債務と収入の公平な比率、および良好な信用格付けが含まれます。 要するに、貸し手は、借り手が住宅ローンの支払いを維持できない場合、共同署名者がそうすることができると確信しなければなりません。 共同署名者がこのタイプの債務を財政的に引き受けることができるかどうかを確認するために、貸し手はしばしば信用チェックを実行し、雇用を検証し、一般的に住宅ローンの申請者に対して実施された同じデューデリジェンスを実行します。

住宅ローンの共同署名者は、貸し手が運ぶリスクを最小限に抑えるのに役立ちますが、事実はtに同意することによってo住宅ローン契約を共同署名すると、第三者は本質的に、借り手が住宅ローンのある時点でデフォルトであるというリスクを引き受けています。 それが起こった場合、共同署名者は、自分の信用格付けを保護するために支払いを行うか、元の債務を解決する代替資金調達を手配する必要があります。 住宅ローンの共同署名者は非常に現実的な責任を負っているため、借り手が追跡して支払いを行う可能性が十分にあることを確認することが重要です。 そうすることは、借り手の損傷した信用格付けを再構築するのに役立ち、共同署名者の良い信用も保護します。