모기지 공동 서명자는 무엇입니까?

모기지 공동 서명자는 차용자가 그 잔액에 대해 연체 또는 채무 불이행이 될 경우 모기지로 인한 잔액에 대한 책임을지는 것에 동의하는 제 3 자입니다. 많은 경우, 공동 서명자는 사랑하는 사람이 경제적으로 어려운시기를 겪은 후 첫 번째 집을 사거나 주택을 구입할 수 있도록 도와주는 친척 또는 친한 친구입니다. 모기지 공동 서명자가 재정적 의무를 생성하는 계약을 체결하고 있기 때문에 모기지를 공동 서명하기로 선택하는 것은 매우 신중하게 고려해야합니다.

대출 기관은 때때로 모기지 신청을 승인하기 전에 모기지 공동 서명자를 요구할 것입니다. 일반적으로 이는 모기지 신청자가 대출 기관이 모기지 승인을 위해 설정 한 기준에 가까워 지거나 충족되지 않을 때 발생합니다. 결과적으로, 신청인은 대출 기관이 대출을 부여함으로써 얻는 혜택보다 크다고 믿는 정도의 위험을 제시합니다. 조합에 제 3 자 보증을 도입함으로써, 대출 기관이 모기지 신청을 승인하고 대출자에게 대출을 부여 할 수있는 위험이 충분히 최소화됩니다.

모든 사람이 모기지 공동 서명자로 기능 할 수있는 것은 아닙니다. 개인은 대출 기관이 제정 한 기본 자격 요건을 충족해야합니다. 여기에는 일반적으로 안정적인 수입원, 부채와 소득의 공평한 비율 및 우수한 신용 등급이 포함됩니다. 간단히 말해, 대출 기관은 대출자가 모기지 지불을 유지할 수 없을 경우 공동 서명자가 그렇게 할 수 있다고 확신해야합니다. 공동 서명자가 이러한 유형의 부채를 재정적으로 처리 할 수 ​​있는지 확인하기 위해 대출 기관은 종종 신용 조사를 수행하고 고용을 확인하며 일반적으로 모기지 신청자에 대해 수행 된 것과 동일한 실사를 수행합니다.

모기지 공동 서명자는 대출 기관이 보유한 위험을 최소화하는 데 도움이되지만 사실은 모기지 계약을 공동 서명하는 것에 동의함으로써 제 3자가 본질적으로 차용자가 어느 시점에서 채무자가 불이행 할 위험을 감수하고 있다는 것입니다 저당. 그러한 경우, 공동 서명자는 자신의 신용 등급을 보호하기 위해 지불을하거나 원래의 부채를 해결하는 대체 금융을 마련해야합니다. 모기지 공동 서명자는 매우 실질적인 책임을지고 있기 때문에, 차용자가이를 따라 지불 할 가능성이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 그렇게하면 차용자의 손상된 신용 등급을 재 구축하고 공동 서명자의 좋은 신용을 보호 할 수 있습니다.