Hva er en medtegner for pantelån?

En medunderskriver for et pantelån er en tredjepart som samtykker i å være ansvarlig for saldoen som skyldes pantelånet i tilfelle låntakeren skulle bli kriminell eller misligholdt den saldoen. I mange tilfeller er medunderskriveren en slektning eller en nær venn som prøver å hjelpe en kjære med å kjøpe et første hjem eller eventuelt kjøpe bolig etter å ha gått gjennom en vanskelig økonomisk periode. Siden en medunderskriver for et pantelån inngår en kontrakt som skaper en økonomisk forpliktelse, er det å velge å medtegne på et pantelån noe som bør vurderes veldig nøye.

Långivere vil noen ganger kreve et medunderskriver for pantelån før du godkjenner et pantesøknad. Vanligvis oppstår dette når pantesøkeren kommer nær, men ikke helt oppfyller kriteriene som er fastsatt av utlåner for godkjenning av pantelån. Som et resultat presenterer søkeren en viss risiko som utlåner mener er større enn fordelene ved å gi lånet. Ved å innføre en tredjepartsgaranti i kombinasjonen, minimeres risikoen tilstrekkelig til at långiveren kan godkjenne pantesøknaden og gi lånet til låntageren.

Ikke alle kan fungere som et medunderskriver for pant. Den enkelte må oppfylle de grunnleggende kvalifikasjonene som utlåner har satt på plass. Disse inkluderer vanligvis en jevn inntektskilde, et rettferdig forhold mellom gjeld og inntekt og god kredittrating. Kort sagt må utlåneren være overbevist om at i tilfelle låntager ikke kan holde opp med pantebetalingen, vil medunderskriveren kunne gjøre det. For å undersøke om medunderskriveren er økonomisk i stand til å påta seg denne typen gjeld, vil långivere ofte foreta kredittsjekker, verifisere sysselsetting og generelt utføre den samme due diligence som ble utført på lånet.

Mens pantesignatoren hjelper til med å minimere risikoen som långiveren bærer, er faktum at ved å gå med på å undertegne pantekontrakten, tar tredjeparten i det vesentlige risikoen for at låntaker på et tidspunkt vil misligholde boliglån. Skulle det skje, må medunderskriveren enten foreta utbetalingene for å beskytte sin egen kredittrating, eller ordne alternativ finansiering som gjør opp den opprinnelige gjelden. Siden en medtegner med pantelån påtar seg et veldig reelt ansvar, er det viktig å sørge for at det er en god sjanse for at låntakeren følger gjennom og utfører betalingene. Hvis du gjør det, hjelper det å gjenopprette låntagers skadede kredittvurdering og beskytter også medunderskriverens gode kreditt.