Hvad er en co-underskriver?
En co-afskrivning af pant er en tredjepart, der accepterer at være ansvarlig for den balance, der skyldes pantelånet i tilfælde af, at låntageren skal blive kriminel eller misligholdt på denne balance. I mange tilfælde er co-signeren en slægtning eller en nær ven, der forsøger at hjælpe en elsket med at købe et første hjem eller muligvis købe en bolig efter at have gennemgået en vanskelig økonomisk periode. Da en co-afskrivning af pant indgår en kontrakt, der skaber en økonomisk forpligtelse, er det noget, der skal betragtes som meget omhyggeligt at vælge at co-underskrive på et prioritetslån.
Långivere kræver undertiden en prioritetssmedigator, før de godkender en prioritetsansøgning. Dette opstår typisk, når panteansøgeren kommer tæt på, men ikke helt opfylder kriterierne, der er fastlagt af långiveren til pantegodkendelser. Som et resultat udgør ansøgeren en grad af risiko, som långiveren mener er større end fordelene ved at give lånet. Ved at introducere en tredjeparts guarAntee i kombinationen minimeres denne risiko tilstrækkeligt til, at långiveren kan godkende pantelånsansøgningen og give lånet til låntageren.
Ikke alle kan fungere som en co-underskriver. Den enkelte skal opfylde de grundlæggende kvalifikationer, der er indført af långiveren. Disse inkluderer generelt en stabil indkomstskilde, et retfærdigt forhold mellem gæld og indkomst og en god kreditvurdering. Kort sagt skal långiveren være overbevist om, at låntageren ikke er i stand til at opretholde pantebetalinger, vil medunderskrivningen være i stand til det. For at konstatere, om medunderskriveren er økonomisk i stand til at påtage sig denne type gæld, vil långivere ofte køre kreditkontrol, verificere beskæftigelsen og generelt udføre den samme due diligence, der blev udført på realkreditansøgeren.
Mens panteledningsmæssige med-signer hjælper med at minimere den risiko, som långiveren bærer, er det faktum, at det ved at blive enigeo Medtaler pantekontrakten, tredjepart påtager sig i det væsentlige risikoen for, at låntageren på et tidspunkt er misligholdt på pantelånet. Skulle det ske, skal medunderskriveren enten foretage betalingerne for at beskytte sin egen kreditvurdering eller arrangere alternativ finansiering, der afvikler den oprindelige gæld. Da en co-underskriver på pantetager påtager sig et meget reelt ansvar, er det vigtigt at sikre sig, at der er en god chance for, at låntageren følger og foretager betalingerne. Dette hjælper med at genopbygge låntagers beskadigede kreditvurdering og beskytter også med-signerens gode kredit.