Wat is een mede-ondertekenaar van hypotheken?

Een mede-ondertekenaar van een hypotheek is een derde partij die ermee instemt verantwoordelijk te zijn voor het saldo van de hypotheek in het geval dat de kredietnemer in gebreke blijft of in gebreke blijft. In veel gevallen is de mede-ondertekenaar een familielid of een goede vriend die probeert een geliefde te helpen een eerste huis te kopen of mogelijk een woning te kopen na een moeilijke economische periode. Aangezien een mede-ondertekenaar van een hypotheek een contract aangaat dat een financiële verplichting schept, is de keuze om mede te ondertekenen op een hypotheek iets dat zeer zorgvuldig moet worden overwogen.

Kredietverstrekkers hebben soms een hypotheek mede-ondertekenaar nodig alvorens een hypotheekaanvraag goed te keuren. Dit gebeurt meestal wanneer de aanvrager van de hypotheek in de buurt komt van, maar niet helemaal voldoet aan de criteria die de kredietgever heeft vastgesteld voor hypotheekgoedkeuringen. Als gevolg hiervan vertoont de aanvrager een mate van risico dat volgens de kredietgever groter is dan de voordelen die voortvloeien uit het verstrekken van de lening. Door een garantie van een derde in de combinatie op te nemen, wordt dat risico voldoende geminimaliseerd zodat de kredietgever de hypotheekaanvraag goedkeurt en de lening aan de kredietnemer verstrekt.

Niet iedereen kan functioneren als medeondertekenaar van een hypotheek. Het individu moet voldoen aan de basiskwalificaties die door de kredietgever zijn opgesteld. Deze omvatten over het algemeen een stabiele bron van inkomsten, een billijke verhouding tussen schuld en inkomen en een goede kredietwaardigheid. Kortom, de geldgever moet ervan overtuigd zijn dat in het geval dat de kredietnemer de hypotheekbetalingen niet kan volhouden, de medeondertekenaar dit wel kan. Om na te gaan of de mede-ondertekenaar financieel in staat is om dit soort schulden aan te gaan, zullen kredietverstrekkers vaak kredietcontroles uitvoeren, de werkgelegenheid verifiëren en in het algemeen dezelfde due diligence uitvoeren die werd uitgevoerd bij de hypotheekaanvrager.

Hoewel de medeondertekenaar van de hypotheek helpt om het risico van de kredietgever te minimaliseren, is het feit dat door akkoord te gaan met het medeondertekenen van het hypotheekcontract, de derde in wezen het risico neemt dat de kredietnemer op enig moment in gebreke blijft hypotheek. Als dat gebeurt, moet de mede-ondertekenaar de betalingen doen om zijn of haar eigen rating te beschermen, of een alternatieve financiering regelen die de oorspronkelijke schuld afwikkelt. Aangezien een mede-ondertekenaar van een hypotheek een zeer reële verantwoordelijkheid op zich neemt, is het belangrijk om ervoor te zorgen dat er een goede kans is dat de kredietnemer de betalingen zal uitvoeren. Dit helpt om de beschadigde kredietwaardigheid van de kredietnemer opnieuw op te bouwen en beschermt ook het goede krediet van de mede-ondertekenaar.