O que é um co-signatário de hipoteca?

Um co-signatário de hipoteca é um terceiro que concorda em ser responsável pelo saldo devido na hipoteca no caso de o mutuário se tornar inadimplente ou inadimplente nesse saldo. Em muitos casos, o co-signatário é um parente ou um amigo próximo que está tentando ajudar um ente querido a comprar uma primeira casa ou possivelmente a comprar uma residência depois de passar por um período econômico difícil. Como um co-signatário hipotecário está firmando um contrato que cria uma obrigação financeira, optar por co-assinar uma hipoteca é algo que deve ser considerado com muito cuidado.

Às vezes, os credores exigem um co-signatário de hipotecas antes de aprovar um pedido de hipoteca. Normalmente, isso ocorre quando o requerente de hipotecas se aproxima, mas não atende aos critérios estabelecidos pelo credor para aprovações de hipotecas. Como resultado, o requerente apresenta um grau de risco que o credor acredita ser maior do que os benefícios derivados da concessão do empréstimo. Apresentando um guar de terceirosAntee na combinação, esse risco é minimizado o suficiente para o credor aprovar o pedido de hipoteca e conceder o empréstimo ao mutuário.

Nem todo mundo pode funcionar como co-signatário da hipoteca. O indivíduo deve atender às qualificações básicas apresentadas pelo credor. Isso geralmente inclui uma fonte constante de renda, uma proporção equitativa entre dívida e receita e uma boa classificação de crédito. Em suma, o credor deve estar convencido de que, no caso de o mutuário não conseguir manter os pagamentos da hipoteca, o co-signatário poderá fazê-lo. Para verificar se o co-signatário é financeiramente capaz de assumir esse tipo de dívida, os credores geralmente executam verificações de crédito, verificarão o emprego e, em geral, executam a mesma diligência que foi realizada no requerente da hipoteca.

Enquanto o co-signatário da hipoteca ajuda a minimizar o risco transportado pelo credor, o fato é que, ao concordaro Co-assinando o contrato de hipoteca, o terceiro está assumindo essencialmente o risco de o mutuário que, em algum momento, a hipoteca. Se isso acontecer, o co-signatário deve fazer os pagamentos para proteger sua própria classificação de crédito ou organizar financiamento alternativo que resolve a dívida original. Como um co-signatário da hipoteca está assumindo uma responsabilidade muito real, é importante garantir que haja uma boa chance de o mutuário seguir e fazer os pagamentos. Isso ajuda a reconstruir a classificação de crédito danificada do mutuário e também protege o bom crédito do co-signatário.