¿Qué es un déficit hipotecario?
Un déficit hipotecario ocurre cuando una casa se vende o se giran por menos de la cantidad que se debe en la hipoteca. Si una casa cae significativamente en valor desde el momento en que se compra, por ejemplo, un propietario puede verse obligado a venderla por mucho menos de lo que está en la hipoteca. La diferencia entre lo que se recibe para la venta de la casa y lo que aún se debe, es el déficit hipotecario. Las personas que obtienen un seguro de indemnización en su hipoteca cuando lo obtengan por primera vez podrán recibir estos fondos de déficit de la compañía de seguros para pagar el banco; Sin embargo, en la mayoría de los casos, la compañía de seguros se dará la vuelta y vendrá después del propietario de esos fondos nuevamente.
Realmente no le importa al banco que tenga la hipoteca si la casa está recuperada o si el propietario vende la casa de forma independiente; Simplemente quieren cobrar lo que se debe en la hipoteca. Si un propietario no lo paga, el banco generalmente estará motivado para tomar acciones legales AGAInstale al prestatario hasta que recuperen los fondos. En algunos casos, los costos de la venta de la casa, como las tarifas de evaluación, las tarifas inmobiliarias y los costos de cierre se pueden agregar al déficit hipotecario, aumentando aún más la deuda.
Como se mencionó anteriormente, el seguro de indemnización se puede usar para pagarle al prestamista la diferencia en un déficit hipotecario. Sin embargo, la compañía de seguros solicitará esos fondos, por lo que prácticamente siempre será necesario pagarles. Algunas personas se ven obligadas a declararse en bancarrota si no pueden pagar la diferencia en un déficit hipotecario. Otros intentan otras vías, como tratar de resolver con el banco para un pago final, incluso si no es por el monto total adeudado. Los expertos recomiendan que este tipo de acuerdo siempre sea por escrito para que el banco no pueda continuar solicitando el pago después de un acuerdo.
Si un propietario se ve obligado a vender una casa con un déficit hipotecario,Permanecerá en su informe de crédito. Esto puede hacer que sea más difícil comprar una casa en el futuro, o obtener cualquier otro tipo de préstamo, de un préstamo personal a un préstamo de automóvil. Generalmente se recomienda a los propietarios que dan cada paso posible para evitar un déficit de hipotecas, y si no es posible vender la casa por el valor de la hipoteca, tomar medidas para resolver la deuda lo más rápido posible para minimizar los impactos negativos en el crédito.
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