住宅ローンの不足とは何ですか？

住宅ローンの不足は、住宅が住宅ローンに払われている金額よりも少ないと販売または取り戻されたときに発生します。たとえば、住宅所有者が住宅ローンよりもはるかに少ない費用でそれを販売することを余儀なくされる可能性があるなど、住宅の価値が大幅に低下した場合。住宅の売却で受け取ったものとまだ未払いのものの違いは、住宅ローンの不足です。最初に手に入れたときに住宅ローンで補償保険を奪う個人は、銀行を返済するために保険会社からこれらの不足資金を受け取ることができます。ただし、ほとんどの場合、保険会社は振り返り、再びそれらの資金の住宅所有者の後に来ます。

住宅が取り戻されているか、住宅所有者が家を独立して売るかどうかにかかわらず、住宅ローンを保持している銀行にとっては重要ではありません。彼らは単に住宅ローンに負っているものを集めたいと思っています。住宅所有者がそれを支払わない場合、銀行は通常、法的措置をとる動機になります彼らが資金を回収するまで借り手。場合によっては、評価手数料、不動産料金、閉鎖費用などの住宅の販売による費用は、住宅ローンの不足に追加され、債務をさらに増やすことさえできます。

上記のように、補償保険を使用して、住宅ローン不足の違いを貸し手に支払うことができます。ただし、保険会社はこれらの資金を要求するため、それらを支払うことが事実上常に必要になります。一部の人々は、住宅ローン不足の差を支払うことができない場合、破産を宣言することを余儀なくされています。他の人は、たとえ全額が支払われていなくても、最終的な支払いのために銀行に落ち着こうとするなど、他の道を試みます。専門家は、このタイプの契約は常に書面であることを推奨しているため、銀行は和解後も支払いを要求し続けることができないことを推奨しています。

住宅所有者が住宅ローン不足で家を売ることを余儀なくされている場合、それは彼または彼女の信用報告書に残ります。これにより、将来住宅を購入したり、個人ローンから自動車ローンまで他のタイプのローンを取得することがより困難になります。住宅所有者は一般に、住宅ローンの不足を避けるために可能な限りすべてのステップを踏むことをお勧めします。住宅ローンの価値のために家を売ることができない場合は、信用に対するマイナスの影響を最小限に抑えるために、債務をできるだけ早く解決するための措置を講じることができます。