¿Qué es un costo operativo neto?
El costo operativo neto generalmente se refiere a todos los gastos operativos incurridos, excluyendo cualquier costo capitalizado. Llegar al costo operativo neto total, restado de la ganancia neta total, puede proporcionar al propietario un activo una buena indicación de si vale la pena invertir el tiempo, el dinero y/o los recursos. También ayuda al propietario de un activo a obtener una imagen real del costo operativo total del activo, lo que le permite hacer recortes al presupuesto operativo cuando sea posible, para aumentar las ganancias netas generales. Esta línea de pedido en un informe de gastos tendrá en cuenta una variedad de elementos diferentes, dependiendo del activo, pero generalmente se centrará en los costos que contribuyen inmediatamente a las operaciones, en oposición a los costos capitalizados que ocurren a largo plazo.
La calidad de un activo es a menudo el factor impulsor detrás de los costos operativos netos. Por ejemplo, las propiedades inmobiliarias más antiguas tienden a incurrir en un costo operativo neto más alto que las propiedades más nuevas. Perjudicial para los costos operativos en mayoresLas propiedades son reparaciones frecuentes, uso ineficiente de servicios públicos y gastos de mantenimiento intensivos. Sin embargo, las propiedades más nuevas tienden a tener costos operativos más predecibles, lo que las hace más fáciles de controlar. En el caso de que no se cumplan los gastos operativos, la calidad general de la vivienda sufre, y esto generalmente afecta el potencial de ganancias de la propiedad en forma de alquileres más bajos o un menor valor de reventa.
Los contadores a menudo hacen distinciones entre los gastos que ofrecen beneficios y gastos inmediatos que ofrecen beneficios a largo plazo. El gasto de capital es el término utilizado para los gastos que afectan las operaciones, pero resultan en beneficios retrasados. Dichos gastos pueden incluir depreciación o estructuras físicas como edificios y plantas en una empresa de fabricación. Los beneficios inmediatos que ocurren en relación con los gastos incurridos se denominan costos operativos, y son estos totales los que se definen aS el costo operativo neto. Los ejemplos pueden incluir mano de obra, materiales, servicios, equipos y mantenimiento.
Los gastos operativos se totalizan y se restan de los ingresos totales creados desde el activo para llegar al ingreso contable. Por otro lado, los gastos en mayúscula generalmente no se restan de los ingresos totales en ese período. En cambio, los contadores difundirán esos gastos durante múltiples períodos y deducirán una porción cada período contable. Otro ejemplo común de un gasto capitalizado aparte de la depreciación es la amortización. Esto se utiliza para asignar gastos asociados con activos intangibles, como marcas comerciales, patentes o incluso activos de conocimiento propietario como una receta, por ejemplo.