Jaké jsou čisté provozní náklady?

Čisté provozní náklady se obvykle vztahují na všechny vzniklé provozní náklady, s výjimkou kapitalizovaných nákladů. Dosažení celkových čistých provozních nákladů, odečtených od celkového čistého zisku, může vlastníkovi aktiva poskytnout dobrou informaci o tom, zda stojí za to investovat do něj čas, peníze a / nebo zdroje. Majiteli aktiv také pomáhá získat věrný obrázek o celkových provozních nákladech na aktivum, což mu umožňuje snížit provozní rozpočet, je-li to možné, s cílem zvýšit celkový čistý zisk. Tato řádková položka ve zprávě o výdajích zohlední řadu různých položek v závislosti na aktivu, ale obecně se zaměří na náklady, které okamžitě přispívají k operacím, na rozdíl od kapitalizovaných nákladů, které se vyskytnou v dlouhodobém horizontu.

Kvalita aktiva je často hnacím faktorem čistých provozních nákladů. Například starší nemovitosti mají tendenci vynakládat vyšší čisté provozní náklady než novější nemovitosti. Na provozních nákladech starších nemovitostí mají negativní vliv časté opravy, neefektivní využívání nástrojů a intenzivní náklady na údržbu. Novější vlastnosti však mají obvykle předvídatelné provozní náklady, což usnadňuje jejich ovládání. V případě, že provozní náklady nejsou splněny, celková kvalita bydlení trpí, což obvykle ovlivňuje ziskový potenciál nemovitosti ve formě nižších nájemného nebo nižší hodnoty při dalším prodeji.

Účetní často rozlišují mezi náklady, které nabízejí okamžité výhody, a náklady, které nabízejí výhody v dlouhodobém horizontu. Kapitálové výdaje je termín používaný pro výdaje, které mají dopad na provoz, ale vedou k opožděným užitkům. Tyto náklady mohou zahrnovat odpisy nebo fyzické struktury, jako jsou budovy a závody ve výrobní firmě. Okamžité přínosy, které se vyskytnou ve vztahu k vynaloženým výdajům, se označují jako provozní náklady a tyto součty jsou definovány jako čisté provozní náklady. Příklady mohou zahrnovat práci, materiály, služby, vybavení a údržbu.

Provozní náklady se sčítají a odečítají od celkových výnosů vytvořených z aktiva, aby bylo dosaženo účetního výnosu. Na druhé straně kapitalizované výdaje nejsou obvykle odečteny od celkových příjmů v tomto období. Účetní místo toho rozdělí tyto výdaje na více období a odečte část každého účetního období. Dalším běžným příkladem kapitalizovaných výdajů kromě odpisů je amortizace. Používá se k přiřazení nákladů spojených s nehmotným majetkem, jako jsou například ochranné známky, patenty nebo dokonce majetek s vlastnickými znalostmi, jako je například recept.