Was kostet ein Netto -Betriebskosten?

Die Betriebskosten beziehen sich in der Regel auf alle anfallenen Betriebskosten, ohne dass die aktivierten Kosten aktiviert sind.Wenn Sie die Gesamtnetzbetriebskosten ankommen, die vom Gesamtnettogewinn abgezogen werden, können Sie dem Eigentümer eines Vermögenswerts einen guten Hinweis darauf geben, ob es sich lohnt, Zeit, Geld und/oder Ressourcen in die IT zu investieren.Es hilft auch einem Vermögensverwalter, ein echtes Bild der Gesamtbetriebskosten des Vermögenswerts zu erhalten, sodass er oder sie nach Möglichkeit Kürzungen des Betriebsbudgets vornehmen kann, um den Gesamtnettogewinn zu steigern.Diese Werbebuchung in einem Kostenbericht berücksichtigt je nach Vermögenswert eine Vielzahl verschiedener Elemente, konzentriert sich jedoch im Allgemeinen auf die Kosten, die sofort zu Operationen beitragen, im Gegensatz zu aktivierten Kosten, die langfristig auftreten.

Die Qualität eines Vermögenswerts ist häufig der treibende Faktor für die Betriebskosten.Beispielsweise tendenziell ältere Immobilien immobilien tendenziell höhere Netto -Betriebskosten als neuere Immobilien.Die Betriebskosten bei älteren Immobilien sind häufige Reparaturen, ineffiziente Nutzung von Versorgungsunternehmen und intensive Wartungskosten.Neuere Eigenschaften haben jedoch tendenziell vorhersehbarere Betriebskosten, was sie erleichtert.Für den Fall, dass die Betriebskosten nicht erfüllt sind, leidet die Gesamtwohnqualität in der Gesamtwohnung und dies wirkt sich in der Regel auf das Gewinnpotential der Immobilie in Form von niedrigeren Mieten oder niedrigeren Wiederverkaufswert aus.

Buchhalter unterscheiden häufig zwischen Ausgaben, die sofortige Leistungen und Ausgaben bieten, die langfristig Vorteile bieten.Investitionsausgaben sind die Begriff, die für Ausgaben verwendet wird, die sich auswirken, aber zu verzögerten Vorteilen führen.Solche Kosten können Abschreibungen oder physikalische Strukturen wie Gebäude und Pflanzen in einem Produktionsunternehmen umfassen.Sofortige Vorteile, die in Bezug auf die anfallenen Ausgaben erfolgen, werden als Betriebskosten bezeichnet, und diese Summen werden als Netto -Betriebskosten definiert.Beispiele können Arbeitskräfte, Materialien, Dienstleistungen, Ausrüstung und Wartung umfassen.

Die Betriebskosten werden insgesamt und von den aus dem Vermögenswert geschaffenen Gesamteinnahmen abgezogen, um das Rechnungslegungseinkommen zu erreichen.Andererseits werden aktivierte Ausgaben in diesem Zeitraum normalerweise nicht von den Gesamteinnahmen abgezogen.Stattdessen verbreiten die Buchhalter diese Ausgaben über mehrere Zeiträume und ziehen einen Teil pro Buchhaltungszeitraum ab.Ein weiteres häufiges Beispiel für eine aktivierte Ausgaben, abgesehen von der Abschreibungen, ist die Amortisation.Dies wird verwendet, um Ausgaben zuzuweisen, die mit immateriellen Vermögenswerten verbunden sind, z. B. Marken, Patente oder sogar proprietäre Wissensgüter wie ein Rezept.