Was ist ein gemeinsames Eigentum?

In einem gemeinsamen Eigentum handelt es sich um jede Art von Eigentum, die zwei oder mehr juristische Personen dokumentiert und das Recht auf Besitz haben.Normalerweise weist dies auf Eigentum hin, das sowohl in den Namen eines Ehemanns als auch eines Ehefrau festgelegt ist, aber ein solches Eigentum kann auch von nicht verwandten Personen, Unternehmen und Einzelpersonen oder Eltern und Minderjährigen besessen werden, für die es bis zum Alter der Reife im Vertrauen gehalten wird.Zu den verschiedenen rechtlichen Definitionen, unter denen ein solches Eigentum gehalten wird, gehören gemeinsame Mietverhältnisse, Mietverhältnisse durch Gesamtheit und etablierte Trusts oder Formen von Gemeinschaftseigentum, die häufig vom Staat in den USA den Staat definiert haben.Im Vereinigten Königreich wird das gemeinsame Eigentum im gemeinsamen Eigentum unter den rechtlichen Bedingungen des gemeinsamen Mietverhältnisses oder des gemeinsamen Mietverhältnisses definiert und verlangt, dass die Taten für die Immobilie die Namen aller investierten Parteien enthalten.

Es gibt mehrere einzigartige Bedingungen, die innerhalb der vorhanden sindRechtsrahmen für gemeinsame Eigenschaften, die den beteiligten Personen zugute kommen oder Verwirrung verursachen können, wenn ein oder mehrere der Eigentümer stirbt.Ein gemeinsames Mietvermögen wird häufig festgelegt, um den Nachlassprozess zu vermeiden, bei dem es sich um die formell ernannte Verteilung des Vermögens eines Individuums nach seinem Tod handelt.Das gemeinsame Eigentum erleichtert das Umgehen von Nachlächen, indem er auch einen Buy -out -Vertrag in gemeinsamem Eigentum einbezieht, mit dem sich einer der Eigentümer relativ leicht von Interesse an ihr veräußert.Innerhalb des britischen Rechtsrahmens zeigt ein gemeinsames Mietverhältnis, dass sowohl Ehemann als auch Ehefrau jeweils das gesamte Eigentum besitzen und sein Wert bei der verkauften Basis gleich 50% aufgeteilt wird, und ebenfalls vermieden wird die Erbschaftssteuer.Wenn das Eigentum als gemeinsames Mietverhältnis aufgeführt ist, wird ein vorab festgelegter Prozentsatz des Eigentums pro Person eingerichtet, wenn die Urkunde ausgestellt wird, und kann eine Teilmenge von 100% pro Person sein, auf die die Eigentümer zustimmen.

Andere Probleme können auchentstehen mit gemeinsamem Eigentum, wenn ein Insolvenz für einen der Eigentümer eintritt.Wenn ein Ehepartner eines verheirateten Paares in den USA ein Insolvenz anbietet und ein gemeinsames Eigentum an Eigentum besteht, ist einige Eigentum vom Verfahren ausgenommen und andere Typen nicht.Das primäre Zuhause, in dem das Paar lebt, wird innerhalb bestimmter Eigenkapitalgrenzen als befreit angesehen.Innerhalb des US -Bundesstaates Massachusetts im US -Bundesstaat 2011 betrug diese Grenze 125.000 US -Dollar US -Dollar (USD), was bedeutete, dass ein beliebiger Eigenkapital gegenüber den erforderlichen zusätzlichen rechtlichen Unterlagen, die das Limit auf 500.000 USD verlängern konnten.Wenn das Haus ab 2011 zu einem Wert von mehr als 500.000 USD geschätzt würde, wird es nicht als befreit angesehen und würde als Teil des Insolvenzverfahrens verkauft, auch wenn es sichMit gemeinsamem Eigentum in den USA, wenn es als gemeinsames Mietverhältnis mit Überlebensrecht eingerichtet wird, wird häufig ein Kind als Teileigentümer aufgeführt, um den Eltern bei der Verwaltung der Rechnungen für die Immobilie zu helfen.Sollten die Eltern sterben, können Probleme auftreten, ob das Kind als gemeinsamer Eigentümer das Eigentum erben sollte.Das Eigentum in dieser rechtlichen Situation liegt ebenfalls außerhalb des normalen Gerichts nach, gerichtlich geordnet, wird jedoch als Steuern angesehen.Solche Partnerschaften können zu Klagen unter überlebenden Kindern führen, um festzustellen, wer ein Recht auf das Eigentum hat.

Die gleiche störende Situation kann in den USA auftreten, wenn das gemeinsame Eigentum weder Land noch ein Haus ist, sondern ein Treuhandfonds oder ein Vermögen wie Aktien und Anleihen.Dies liegt daran, dass der Willen, den der verstorbene Eigentümer in solchen Fällen erstellt hatte, durch die Rechtsteilung des gemeinsamen Mietverhältnisses ersetzt wird.Strukturen, die ein gemeinsames Eigentum wie widerrufliche Trusts oder eine Bezahlung von Vermögenswerten leicht liquidieren sollen, sind gleichermaßen offen für Klagen und Streitigkeiten außerhalb der üblichen Nachlassverfahren.

Probleme auftreten auch wITH EIGENSCHALTE VORSCHAFT, WENN DER TOD eines Eigentümers nicht stattfindet, aber ein Teilnehmer an der Vereinbarung möchte das Eigentum verkaufen und andere nicht.Ohne zuvor geltende Einkaufsvereinbarung hat der Eigentümer, der nicht verkaufen möchte, einen Präzedenzfall und darf das Eigentum behalten.Diese Art von Fall kann häufig auftreten, wenn der Eigentümer, der sich weigert zu verkaufen