Was ist ein gemeinsames Eigentum?
gemeinsames Eigentum ist jede Art von Eigentum, die zwei oder mehr juristische Personen dokumentiert und das Recht auf Besitz haben. Normalerweise weist dies auf Eigentum hin, das sowohl in den Namen eines Ehemanns als auch eines Ehefrau festgelegt ist, aber ein solches Eigentum kann auch von nicht verwandten Personen, Unternehmen und Einzelpersonen oder Eltern und Minderjährigen besessen werden, für die es bis zum Alter der Reife im Vertrauen gehalten wird. Zu den verschiedenen rechtlichen Definitionen, unter denen ein solches Eigentum gehalten wird, gehören gemeinsame Mietverhältnisse, Mietverhältnisse durch Gesamtheit und etablierte Trusts oder Formen von Gemeinschaftseigentum, die häufig vom Staat in den USA den Staat definiert haben. Im Vereinigten Königreich wird gemeinsames Eigentum in einem gemeinsamen Eigentum in gemeinsamen Begriffen des gemeinsamen Mietverhältnisses oder des gemeinsamen Mietverhältnisses definiert und verlangt, dass die Taten für das Eigentum die Namen aller investierten Partner enthalten.Ein oder mehrere der Eigentümer stirbt. Es wird häufig ein gemeinsames Mietvermögen festgelegt, um den Nachlassprozess zu vermeiden, bei dem es sich um die formell gerichtliche Verteilung des Vermögens eines Individuums nach seinem Tod handelt. Das gemeinsame Eigentum erleichtert das Umgehen von Nachlächen, indem er auch einen Buyout -Vertrag in gemeinsamer Eigentum einbezieht, mit dem sich einer der Eigentümer relativ leicht von Interesse an IT veräußert.
Die Aussicht auf das Verkauf von gemeinsamem Eigentum ist häufig Gegenstand von Scheidungsverfahren. Innerhalb des britischen Rechtsrahmens zeigt ein gemeinsames Mietverhältnis, dass sowohl Ehemann als auch Ehefrau jeweils das gesamte Eigentum besitzen und sein Wert bei der Verkaufsbasis gleich 50% aufgeteilt wird, und ebenfalls vermieden wird die Erbschaftssteuer. Wenn das Eigentum als gemeinsames Mietverhältnis aufgeführt ist, wird ein vorab festgelegter Prozentsatz des Eigentums pro Person eingerichtet, wenn die Urkunde ausgestellt wird und eine Teilmenge von 100% pro Person auf sein kannwas die Eigentümer zustimmen.
Andere Probleme können auch mit gemeinsamem Eigentum auftreten, wenn für einen der Eigentümer eine Insolvenz auftritt. Wenn ein Ehepartner eines verheirateten Paares in den USA in den USA Insolvenz anmeldet und ein gemeinsames Eigentum an Eigentum besteht, ist einige Eigentum von den Verfahren ausgenommen und andere Typen nicht. Das primäre Zuhause, in dem das Paar lebt, wird innerhalb bestimmter Eigenkapitalgrenzen als befreit angesehen. Innerhalb des US -Bundesstaates Massachusetts im Jahr 2011 betrug diese Grenze 125.000 US -Dollar US -Dollar (USD), was bedeutete, dass ein beliebiger Eigenkapital gegenüber den erforderlichen zusätzlichen Rechtsunterlagen, die das Limit auf 500.000 USD verlängern konnten. Wenn das Haus ab 2011 zu einem Wert von mehr als 500.000 USD geschätzt würde, gilt es nicht als befreit und würde als Teil des Insolvenzverfahrens verkauft, auch wenn es sich um die Hauptwohnsitz handelte.
Probleme entstehen auch mit gemeinsamem Eigentum in den USA, wenn es als gemeinsames Mietverhältnis mit Überlebensrecht eingerichtet wird, oft wo ein Kindwird als Teileigentümer aufgeführt, um den Eltern zu helfen, die Rechnungen für die Immobilie zu verwalten. Sollten die Eltern sterben, können Probleme auftreten, ob das Kind als gemeinsamer Eigentümer das Eigentum erben sollte. Das Eigentum in dieser rechtlichen Situation liegt ebenfalls außerhalb des normalen Gerichts nach, gerichtlich geordnet, wird jedoch als Steuern angesehen. Solche Partnerschaften können zu Klagen unter den überlebenden Kindern führen, um festzustellen, wer ein Recht auf das Eigentum hat.
Die gleiche störende Situation kann in den USA auftreten, wenn das gemeinsame Eigentum weder Land noch ein Haus ist, sondern ein Treuhandfonds oder ein Vermögen wie Aktien und Anleihen. Dies liegt daran, dass der Willen, den der verstorbene Eigentümer in solchen Fällen erstellt hat, durch die Rechtsteilung des gemeinsamen Mietverhältnisses ersetzt wird. Strukturen, die ein gemeinsames Eigentum wie widerrufliche Trusts oder eine Bezahlung von Vermögenswerten erleichtern sollen, sind gleichermaßen offen für Klagen und Streitigkeiten außerhalb der üblichen Nachlassverfahren.
ProblemeEntstehen auch mit gemeinsamem Eigentum, wenn der Tod eines Eigentümers nicht stattfindet, aber ein Teilnehmer an der Vereinbarung möchte das Eigentum verkaufen und andere nicht. Ohne zuvor geltende Einkaufsvereinbarung hat der Eigentümer, der nicht verkaufen möchte, einen Präzedenzfall und darf das Eigentum behalten. Diese Art von Fall kann häufig auftreten, wenn der Eigentümer, der sich weigert zu verkaufen