O que é um custo operacional líquido?
O custo operacional líquido geralmente se refere a todas as despesas operacionais incorridas, excluindo quaisquer custos capitalizados. Chegar ao custo operacional líquido total, subtraído do lucro líquido total, pode fornecer ao proprietário de um ativo uma boa indicação sobre se vale a pena investir tempo, dinheiro e / ou recursos nele. Também ajuda o proprietário do ativo a obter uma imagem verdadeira do custo operacional total do ativo, permitindo que ele faça cortes no orçamento operacional, sempre que possível, a fim de aumentar o lucro líquido geral. Esse item de linha em um relatório de despesas levará em consideração uma variedade de itens diferentes, dependendo do ativo, mas geralmente se concentrará nos custos que contribuem imediatamente para as operações, em oposição aos custos capitalizados que ocorrem a longo prazo.
A qualidade de um ativo costuma ser o fator determinante dos custos operacionais líquidos. Por exemplo, imóveis mais antigos tendem a incorrer em um custo operacional líquido mais alto do que em imóveis mais novos. Prejuízos para os custos operacionais em propriedades mais antigas são reparos frequentes, uso ineficiente de serviços públicos e despesas de manutenção intensivas. Propriedades mais recentes, no entanto, tendem a ter custos operacionais mais previsíveis, facilitando seu controle. No caso de as despesas operacionais não serem atendidas, a qualidade geral da moradia sofre, e isso geralmente afeta o potencial de lucro da propriedade na forma de aluguéis mais baixos ou menor valor de revenda.
Os contadores costumam fazer distinções entre despesas que oferecem benefícios imediatos e despesas que oferecem benefícios a longo prazo. Despesa de capital é o termo utilizado para despesas que impactam as operações, mas resultam em benefícios em atraso. Tais despesas podem incluir depreciação ou estruturas físicas, como edifícios e plantas em uma empresa de fabricação. Os benefícios imediatos que ocorrem em relação às despesas incorridas são denominados custos operacionais e são esses totais que são definidos como o custo operacional líquido. Exemplos podem incluir mão de obra, materiais, serviços, equipamentos e manutenção.
As despesas operacionais são totalizadas e subtraídas da receita total criada com o ativo para chegar ao resultado contábil. Por outro lado, as despesas capitalizadas geralmente não são subtraídas do total de receitas nesse período. Em vez disso, os contadores distribuirão essas despesas por vários períodos e deduzirão uma parcela a cada período contábil. Outro exemplo comum de um gasto capitalizado além da depreciação é a amortização. Isso é usado para atribuir despesas associadas a ativos intangíveis, como marcas comerciais, patentes ou mesmo ativos de conhecimento proprietário, como uma receita, por exemplo.