O que é um custo operacional líquido?

O custo operacional líquido geralmente se refere a todas as despesas operacionais incorridas, excluindo quaisquer custos capitalizados. Chegar ao custo operacional líquido total, subtraído do lucro líquido total, pode fornecer ao proprietário um ativo uma boa indicação de se vale a pena investir tempo, dinheiro e/ou recursos nele. Também ajuda um proprietário de um ativo a obter uma imagem verdadeira do custo operacional total do ativo, permitindo que ele faça cortes no orçamento operacional sempre que possível, a fim de aumentar o lucro líquido geral. Esse item de linha em um relatório de despesas levará em consideração uma variedade de itens diferentes, dependendo do ativo, mas geralmente se concentrará nos custos que contribuem imediatamente para as operações, em oposição aos custos capitalizados que ocorrem a longo prazo.

A qualidade de um ativo geralmente é o fator determinante dos custos operacionais líquidos. Por exemplo, as propriedades imobiliárias mais antigas tendem a incorrer em um custo operacional líquido mais alto do que as propriedades mais recentes. Prejudicial aos custos operacionais em mais velhoAs propriedades são reparos frequentes, uso ineficiente de serviços públicos e despesas de manutenção intensiva. As propriedades mais recentes, no entanto, tendem a ter custos operacionais mais previsíveis, facilitando o controle. No caso de as despesas operacionais não serem atendidas, a qualidade geral da habitação sofre, e isso geralmente afeta o potencial de lucro da propriedade na forma de aluguéis mais baixos ou menor valor de revenda.

Os contadores geralmente fazem distinções entre as despesas que oferecem benefícios e despesas imediatas que oferecem benefícios a longo prazo. As despesas de capital são o termo utilizado para despesas que afetam as operações, mas resultam em benefícios atrasados. Tais despesas podem incluir depreciação ou estruturas físicas, como edifícios e plantas em uma empresa de fabricação. Os benefícios imediatos que ocorrem em relação às despesas incorridos são chamados de custos operacionais, e são esses totais que são definidosé o custo operacional líquido. Exemplos podem incluir mão de obra, materiais, serviços, equipamentos e manutenção.

As despesas operacionais são totalizadas e subtraídas da receita total criada a partir do ativo para chegar ao lucro contábil. Por outro lado, as despesas capitalizadas geralmente não são subtraídas da receita total naquele período. Em vez disso, os contadores espalharão essas despesas por vários períodos e deduzirão uma parte a cada período contábil. Outro exemplo comum de uma despesa capitalizada, além da depreciação, é a amortização. Isso é usado para atribuir despesas associadas a ativos intangíveis, como marcas comerciais, patentes ou mesmo ativos de conhecimento proprietários, como uma receita, por exemplo.