Jaki jest koszt operacyjny netto?

Koszt operacyjny netto zwykle odnosi się do wszystkich poniesionych wydatków operacyjnych, z wyłączeniem kapitalizacji. Dotarcie do całkowitego kosztu operacyjnego netto, odejmowanego od całkowitego zysku netto, może zapewnić właścicielowi aktywów dobry wskazanie, czy warto zainwestować w nią czas, pieniądze i/lub zasoby. Pomaga także właścicielowi aktywów uzyskać prawdziwy obraz całkowitego kosztu operacyjnego aktywów, umożliwiając mu obniżenie budżetu operacyjnego, w miarę możliwości, aby zwiększyć ogólny zysk netto. Ta pozycja w raporcie o wydatkach uwzględni różne różne pozycje, w zależności od składnika aktywów, ale ogólnie koncentruje się na kosztach, które natychmiast przyczyniają się do operacji, w przeciwieństwie do kapitalizacji kosztów występujących w perspektywie długoterminowej.

Jakość aktywów jest często czynnikiem napędowym kosztów operacyjnych netto. Na przykład starsze nieruchomości nieruchomości zwykle ponoszą wyższe koszty operacyjne netto niż nowsze nieruchomości. Szkodliwe dla kosztów operacyjnych w wiekuNieruchomości to częste naprawy, nieefektywne wykorzystanie mediów i intensywne koszty konserwacji. Nowsze nieruchomości mają jednak bardziej przewidywalne koszty operacyjne, co ułatwia kontrolowanie. W przypadku, gdy koszty operacyjne nie są spełnione, ogólna jakość mieszkań cierpi, co zwykle wpływa na potencjał zysku nieruchomości w postaci niższych czynszów lub niższej wartości odsprzedaży.

Księgowi często dokonują rozróżnienia między wydatkami, które oferują natychmiastowe korzyści i wydatki, które oferują świadczenia w perspektywie długoterminowej. Wydatki inwestycyjne to termin wykorzystywany na wydatki, które wpływają na operacje, ale powodują opóźnione świadczenia. Takie wydatki mogą obejmować amortyzację lub struktury fizyczne, takie jak budynki i rośliny w firmie produkcyjnej. Bezpośrednie korzyści, które występują w odniesieniu do poniesionych wydatków, są określane jako koszty operacyjne, a to te sumy są zdefiniowanes koszt operacyjny netto. Przykłady mogą obejmować pracę, materiały, usługi, sprzęt i konserwację.

Koszty operacyjne są sumowane i odejmowane od całkowitych przychodów utworzonych od składnika aktywów w celu osiągnięcia dochodu rachunkowego. Z drugiej strony, kapitalizowane wydatki nie są zwykle odejmowane od całkowitych przychodów w tym okresie. Zamiast tego księgowi rozpowszechnią te wydatki w wielu okresach i odejdą część każdego okresu rachunkowości. Innym powszechnym przykładem skapitalizowanych wydatków oprócz amortyzacji jest amortyzacja. Służy to do przypisywania wydatków związanych z aktywami niematerialnymi, takimi jak znaki towarowe, patenty, a nawet zasoby wiedzy zastrzeżone, takie jak na przykład przepis.