Hvad er en netto driftsomkostning?

Netto driftsomkostninger henviser normalt til alle afholdte driftsudgifter ekskl. Aktiverede omkostninger. Ankomst til de samlede nettobrugsomkostninger, trukket fra den samlede nettofortjeneste, kan give ejeren af ​​et aktiv en god indikation af, om det er værd at investere tid, penge og / eller ressourcer i det. Det hjælper også en aktivejer med at få et rigtigt billede af aktivets samlede driftsomkostninger, så han eller hun kan foretage nedskæringer i driftsbudgettet, hvor det er muligt, for at øge den samlede nettoresultat. Denne linjepost i en udgiftsrapport tager højde for en række forskellige poster, afhængigt af aktivet, men vil generelt fokusere på de omkostninger, der straks bidrager til driften, i modsætning til aktiverede omkostninger, der opstår på lang sigt.

Kvaliteten af ​​et aktiv er ofte den drivende faktor bag netto driftsomkostninger. For eksempel har ældre ejendomme en tendens til at have en højere netto driftsomkostning end nyere ejendomme. Skadelig for driftsomkostningerne i ældre ejendomme er hyppige reparationer, ineffektiv brug af forsyningsselskaber og intensive vedligeholdelsesomkostninger. Nyere ejendomme har dog en tendens til at have mere forudsigelige driftsomkostninger, hvilket gør dem lettere at kontrollere. I tilfælde af at driftsudgifter ikke overholdes, lider den samlede boligkvalitet, og dette påvirker normalt ejendommens fortjenestepotentiale i form af lavere huslejer eller lavere videresalgsværdi.

Revisorer skelner ofte mellem udgifter, der tilbyder umiddelbare fordele og udgifter, der tilbyder fordele på lang sigt. Kapitaludgifter er det udtryk, der bruges til udgifter, der påvirker driften, men resulterer i forsinkede fordele. Sådanne udgifter kan omfatte afskrivninger eller fysiske strukturer som bygninger og anlæg i et fremstillingsfirma. Umiddelbare fordele, der opstår i forbindelse med afholdte udgifter, kaldes driftsomkostninger, og det er disse totaler, der er defineret som netto driftsomkostninger. Eksempler kan omfatte arbejdskraft, materialer, tjenester, udstyr og vedligeholdelse.

Driftsomkostninger summeres og trækkes fra de samlede indtægter, der oprettes fra aktivet for at nå frem til den regnskabsmæssige indkomst. På den anden side trækkes de aktiverede udgifter normalt ikke fra de samlede indtægter i denne periode. I stedet spreder regnskabsfolk disse udgifter over flere perioder og trækker en del af hver regnskabsperiode. Et andet almindeligt eksempel på aktiverede udgifter bortset fra afskrivninger er amortisering. Dette bruges til at tildele udgifter, der er forbundet med immaterielle aktiver, f.eks. Varemærker, patenter eller endda ejendomsret til viden, som f.eks. En opskrift.